ヴィシィビル平戸
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩30分（2,390m）
ヴィシィビル平戸は1997年4月竣工、総戸数30戸、地上5階建の中規模マンションです。最寄りのJR東海道線東戸塚駅からは徒歩31分と距離があり、丘陵地の住宅地域に立地しています。
ヴィシィビル平戸の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,736万円
65㎡は横浜市戸塚区平戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−41%横浜市戸塚区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡で、平戸1丁目周辺の成約㎡単価中央値27.6万円/㎡とほぼ同水準です。築年は1997年で、同区の成約データの築年中央値1998年に近く、同駅近辺の同年代の建物と比べても大きく外れない価格帯にあります。65㎡での推定価格は1,736万円で、これは推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィシィビル平戸 | 1997年 | 30分 | — | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997年 | 10分 | 33戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| リーベスト東戸塚 | 1996年 | 14分 | 36戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 東戸塚前田町パークホームズ | 1998年 | 15分 | 46戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ステイツ東戸塚 | 1998年 | 21分 | 72戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| オセアン東戸塚 | 1996年 | 23分 | 26戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| 東戸塚ガーデンハウス１番館 | 1995年 | 8分 | 68戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.2万円/㎡に対して-38%です。
ヴィシィビル平戸の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩30分（道路距離2,390m）
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約102,066人
- 小学校区
- 六つ川西小学校
- 中学校区
- 六ツ川中学校
- 緯度経度
- 35.424435, 139.575867
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六つ川西小学校
- 横浜市南区六ツ川2-156-1
- 中学校
- 六ツ川中学校
- 横浜市南区六ツ川3-81-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィシィビル平戸から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区六ツ川２丁目１４９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川西小学校小学校190m
- 神奈川県立横浜南支援学校特別支援学校375m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校541m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校640m
- 横浜市立平戸台小学校小学校733m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園942m
- 平戸幼稚園幼稚園1,115m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,147m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,152m
- 安部幼稚園幼稚園1,164m
医療機関
- 大沢歯科医院歯科診療所・歯科86m
- 特別養護老人ホーム香樹の里医務室診療所・内科160m
- みやじ小児科クリニック診療所・小児科 皮膚科281m
- 谷内歯科医院歯科診療所・歯科281m
- 六ツ川耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科328m
福祉施設
- マーウェーズ児童福祉サービス施設123m
- 香樹の里介護保険等の施設202m
- 芹が谷やまゆり園障害者支援施設416m
- 地方独立行政法人神奈川県立病院機構神奈川県立こども医療センター肢体不自由児施設障害児入所施設479m
- 地方独立行政法人神奈川県立病院機構神奈川県立こども医療センター重症心身障害児施設障害児入所施設481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィシィビル平戸のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の他の建物
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