ニックハイム保土ヶ谷第３
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目39-13
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩8分
ニックハイム保土ヶ谷第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,082万円
65㎡は横浜市戸塚区平戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−63%横浜市戸塚区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム保土ヶ谷第３ | 1982年 | 8分 | — | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 | 1982年 | 2分 | 79戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ東戸塚 | 1982年 | 12分 | 142戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| キャッスル希望 | 1982年 | 16分 | 15戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981年 | 3分 | 63戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 平戸町ハイツ | 1981年 | 14分 | 20戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983年 | 15分 | 30戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して-40%です。
ニックハイム保土ヶ谷第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目39-13
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩8分
- 竣工
- 1982年9月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 境木小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.437344, 139.571655
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境木小学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム保土ヶ谷第３から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立境木中学校中学校214m
- 横浜市立境木小学校小学校294m
- 横浜市立権太坂小学校小学校546m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校577m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校734m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園496m
- 初音丘幼稚園幼稚園1,346m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園1,452m
医療機関
- 松崎デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科190m
- 川村クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科219m
- 権太坂クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科242m
- たか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科242m
- 田近医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 外科295m
福祉施設
- フェア・コーヒー障害者サービス施設235m
- ミモザ横浜境木介護保険等の施設371m
- ユトリアム介護保険等の施設518m
- 育生会横浜病院無料低額診療施設519m
- よつば苑介護保険等の施設580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の他の建物
ニックハイム保土ヶ谷第３の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。