藤和シティホームズ東戸塚２
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分
藤和シティホームズ東戸塚２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,630万円
65㎡は横浜市戸塚区平戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.1万円/㎡
−44%横浜市戸塚区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東戸塚２ | 1995年 | 17分 | — | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 | 1995年 | 1分 | 122戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 1995年 | 10分 | 68戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 1995年 | 17分 | 28戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 1995年 | 20分 | 73戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| コムーネ東戸塚 | 1994年 | 8分 | 37戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 東戸塚パークホームズ弐番館 | 1994年 | 15分 | 36戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.8万円/㎡に対して-37%です。
藤和シティホームズ東戸塚２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 境木小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.436878, 139.567917
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境木小学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ東戸塚２から最も近い標準地（約431m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立境木小学校小学校49m
- 横浜市立境木中学校中学校128m
- 横浜市立東品濃小学校小学校728m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校746m
- 横浜市立権太坂小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園447m
- 境木幼稚園幼稚園898m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所1,371m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,374m
医療機関
- 川村クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科142m
- 田近医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 外科158m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 松崎デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- おかざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正211m
福祉施設
- フェア・コーヒー障害者サービス施設115m
- ミモザ横浜境木介護保険等の施設204m
- なごやかレジデンス東戸 塚有料老人ホーム586m
- 境木の丘介護保険等の施設662m
- 快風苑介護保険等の施設665m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の他の建物
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