いずみプラザ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩3分
いずみプラザ東戸塚は、JR東海道線東戸塚駅から徒歩3分に建つ総戸数63戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。1981年11月竣工で、用途地域は準工業地域にあたります。徒歩3分という駅距離は、同じ駅の1981年前後の建物の中でも短い部類です。
いずみプラザ東戸塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,075万円
65㎡は横浜市戸塚区平戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−63%横浜市戸塚区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は16.5万円/㎡、65㎡換算で推定1,075万円が目安です。平戸の成約は㎡単価中央値27.6万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1998年で、本物件は1981年竣工とそれより築古にあたります。戸塚区の成約1,434件では築1年あたり3.15%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| いずみプラザ東戸塚 | 1981年 | 3分 | — | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 平戸町ハイツ | 1981年 | 14分 | 20戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 藤和東戸塚ハイタウン | 1981年 | 15分 | 149戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| 秋葉ハイツ | 1981年 | 18分 | 53戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション平戸町 | 1981年 | 23分 | 28戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚南の街 | 1982年 | 2分 | 291戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| キャッスル希望 | 1982年 | 16分 | 15戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して-40%です。
いずみプラザ東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩3分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平戸小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.427467, 139.570145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸小学校
- 横浜市戸塚区平戸町542
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
いずみプラザ東戸塚から最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平戸中学校中学校503m
- 横浜市立平戸台小学校小学校522m
- 横浜市立平戸小学校小学校585m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校751m
- 横浜市立六つ川西小学校小学校759m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園633m
医療機関
- 三条歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科40m
- 菅野内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 胃腸42m
- 横浜丘の上病院病院・精神科203m
- 医療法人社団戸塚第一医院診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科 外科 整形 内科 消化器211m
- 五丁目歯科矢野歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科413m
福祉施設
- ニチイホーム 東戸塚有料老人ホーム194m
- りずむ・りよん東戸塚障害者サービス施設426m
- 横浜市平戸地域ケアプラザ相談所等の施設454m
- マーウェーズ児童福祉サービス施設551m
- 元氣ジムＪｒ．東戸塚児童発達支援センター637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
いずみプラザ東戸塚のよくある質問
周辺の建物
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