エンゼルハイム港南台第２
神奈川県横浜市港南区港南台7丁目45-17
JR根岸線 洋光台駅 徒歩15分
エンゼルハイム港南台第２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,310万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
+7%横浜市港南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
洋光台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム港南台第２ | 1990年 | 15分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム港南台第二 | 1990年 | 19分 | 40戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ダイアパレス洋光台 | 1988年 | 10分 | 22戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 上大岡ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | 38戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| グレイス洋光台 | 1993年 | 13分 | 13戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| グリ－ンヒルズ港南台 | 1987年 | 23分 | 36戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン洋光台 | 1999年 | 12分 | 37戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.5万円/㎡に対して+13%です。
エンゼルハイム港南台第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台7丁目45-17
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 港南台第一小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.369431, 139.592651
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第一小学校
- 横浜市港南区港南台6-7-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム港南台第２から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台７丁目３７番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南台第一小学校小学校531m
- 横浜市立洋光台第四小学校小学校586m
- 横浜市立港南台第一中学校中学校601m
- 横浜市立洋光台第二小学校小学校1,002m
- 横浜市立洋光台第二中学校中学校1,029m
保育園・幼稚園
- 宝島幼稚園幼稚園980m
- 港南台幼稚園幼稚園1,035m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園1,056m
- かおり幼稚園幼稚園1,148m
医療機関
- 横浜デンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科89m
- 黒沢クリニック診療所・内科 胃腸科233m
- 冨永耳鼻咽喉科・アレルギー科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科233m
- 仲整形外科診療所・整形外科 リハビリ科241m
- 江口歯科医院歯科診療所・歯科266m
福祉施設
- Ｎｏｂｉｒｕｖａ 港南台児童福祉サービス施設246m
- 港南福祉ホーム障害者サービス施設284m
- プラチナ倶楽部ハウ ス有料老人ホーム329m
- 介護付有料老人ホー ム ハートウォーム港 南台有料老人ホーム336m
- プラチナ倶楽部グループホーム 港南台介護保険等の施設337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南台の他の建物
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