上大岡ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市港南区笹下3丁目41-20
JR根岸線 洋光台駅 徒歩15分
上大岡ダイヤモンドマンションは、1986年2月竣工、地上6階建て38戸のRC造マンションです。JR根岸線洋光台駅から徒歩15分で、日下小学校の学区内にあり、横浜市立日下小学校までは246mです。用途地域は第２種住居地域です。
上大岡ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,698万円
65㎡は横浜市港南区笹下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.1万円/㎡
−33%横浜市港南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は26.1万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,698万円です。笹下の成約㎡単価の中央値23.1万円/㎡を上回る一方、洋光台駅で築年の近い1986年築や1987年築の建物が30.0万円/㎡で成約している点より低い水準です。港南区全体の39.3万円/㎡とも差があります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区笹下の成約㎡単価の中央値（23.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区笹下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
洋光台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | — | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| クレール洋光台テラスハウス | 1986年 | 12分 | 45戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| グリ－ンヒルズ港南台 | 1987年 | 23分 | 36戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| クレール洋光台テラスハウスレフトウイング | 1986年 | 12分 | 28戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム港南台第２ | 1990年 | 15分 | 41戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| クレール洋光台テラスハウスライトウィング | 1986年 | 12分 | 45戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム港南台第二 | 1990年 | 19分 | 40戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区笹下の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.0万円/㎡に対して-23%です。
上大岡ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目41-20
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日下小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.388168, 139.601791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日下小学校
- 横浜市港南区笹下3-9-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区笹下３丁目４４７４番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、倉庫等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日下小学校小学校246m
- 神奈川県立磯子工業高等学校高等学校395m
- 横浜市立森中学校中学校562m
- 横浜市立洋光台第一小学校小学校713m
- 横浜市立屏風浦小学校小学校1,148m
保育園・幼稚園
- 岩崎学園附属磯子幼稚園幼稚園501m
- 東樹院幼稚園幼稚園908m
- 中原幼稚園幼稚園1,121m
- かおり幼稚園幼稚園1,157m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園1,255m
医療機関
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科診療所・耳鼻咽喉科 皮膚科179m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科221m
- アップル歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科405m
- クリニック笹下診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器407m
- 特別養護老人ホーム笹の風医務室診療所・内科407m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ港南笹下有料老人ホーム84m
- ベストライフ横浜港南有料老人ホーム134m
- めばえ障害者サービス施設331m
- つばさ障害者サービス施設375m
- 就労継続支援センター笹の風障害者サービス施設401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区笹下の他の建物
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