藤和横浜下永谷ホームズＢ棟
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目35
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩6分
藤和横浜下永谷ホームズＢ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,405万円
75㎡は横浜市港南区下永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.1万円/㎡
−18%横浜市港南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区下永谷の成約㎡単価の中央値（26.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区下永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
下永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和横浜下永谷ホームズＢ棟 | 1992年 | 6分 | — | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| 藤和横浜下永谷ホームズＤ棟 | 1992年 | 6分 | 205戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| ロワレール日限山ファースト | 1993年 | 2分 | 34戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| スターホームズ港南３ | 1987年 | 17分 | 40戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| クレアトール横浜上永谷 | 2001年 | 9分 | 54戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 藤和横浜下永谷ホームズＡ棟 | 1992年 | 6分 | 16戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| ロワレール日限山 | 1995年 | 9分 | 116戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
横浜市港南区下永谷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.0万円/㎡に対して-19%です。
藤和横浜下永谷ホームズＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目35
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.404896, 139.564285
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和横浜下永谷ホームズＢ棟から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷６丁目３２０９番７６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永野小学校小学校557m
- 横浜市立丸山台小学校小学校586m
- 横浜市立上永谷中学校中学校744m
- 横浜市立永谷小学校小学校868m
- 神奈川県立永谷高等学校高等学校951m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園288m
- 安部幼稚園幼稚園1,249m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,345m
医療機関
- たけうち歯科医院歯科診療所・歯科336m
- 港南歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科337m
- くわな歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科371m
- タナカ歯科クリニック歯科診療所・歯科406m
- みやざき眼科クリニック診療所・眼科406m
福祉施設
- 横浜市下永谷地域ケアプラザ相談所等の施設114m
- グループホームゆうあい障害者サービス施設228m
- ドエル はなぶさ障害者サービス施設342m
- シャローム港南障害者サービス施設439m
- リバティー障害者サービス施設456m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区下永谷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。