リストレジデンス横濱洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21
JR根岸線 洋光台駅 徒歩12分
リストレジデンス横濱洋光台は、2012年11月竣工、総戸数68戸の地上7階建てRC造マンションです。JR根岸線洋光台駅から徒歩12分の丘陵地に位置し、日野中央で取引される中古住戸の築年中央値1996年と比べて築浅の部類に入ります。
リストレジデンス横濱洋光台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,730万円
65㎡は横浜市港南区日野中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
+7%横浜市港南区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,730万円が目安です。日野中央の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値より新しいことが主な理由です。港南区全体の39.3万円/㎡も上回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野中央の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リストレジデンス横濱洋光台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩12分
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 洋光台第三小学校
- 中学校区
- 洋光台第一中学校
- 緯度経度
- 35.379467, 139.588089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 洋光台第三小学校
- 横浜市磯子区洋光台2-4-1
- 中学校
- 洋光台第一中学校
- 横浜市磯子区洋光台2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンス横濱洋光台から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立洋光台第三小学校小学校377m
- 横浜市立洋光台第一中学校中学校459m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校515m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校783m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校785m
保育園・幼稚園
- 宝島幼稚園幼稚園341m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園535m
- かもめ幼稚園幼稚園660m
- 春日野幼稚園幼稚園704m
- かおり幼稚園幼稚園1,090m
医療機関
- ヒロデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科336m
- 永島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科356m
- 板垣医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 泌尿器科366m
- ふくお小児科アレルギー科診療所・内科 小児科 アレルギー科367m
- 西公園歯科診療所歯科診療所・歯科394m
福祉施設
- そんぽの家 港南台有料老人ホーム116m
- (仮称)洋光台５丁目プ ロジェクト有料老人ホーム265m
- 放課後等デイサービス心音 ～つむぎ～児童福祉サービス施設376m
- 放課後等デイサービスＹＯＫＯＨＡＭＡロコキッズ児童福祉サービス施設418m
- そんぽの家 横浜港 南台有料老人ホーム503m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リストレジデンス横濱洋光台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野中央の他の建物
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