リブゼ横浜サンウィンド
神奈川県横浜市港南区野庭町142-11
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩5分
リブゼ横浜サンウィンドは、横浜市港南区野庭町に2001年8月に竣工した総戸数21戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階と、規模は小さめにまとまっています。上永谷駅から徒歩5分で、横浜市港南図書館まで136mという位置にあります。
リブゼ横浜サンウィンドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,158万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−21%横浜市港南区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,158万円という目安です。野庭町の成約は㎡単価中央値22.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1977年で、2001年竣工の本物件はこれより新しく、単価が上回る計算になります。一方で港南区全体の39.3万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜サンウィンド | 2001年 | 5分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| クイーンズガーデンヒルトップレジデンス | 2001年 | 10分 | 76戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ランドステージ上永谷 | 2000年 | 5分 | 41戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| リストーロ上永谷 | 2003年 | 2分 | 29戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| レックス横浜上大岡 | 1998年 | 26分 | 100戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| プライム横浜上永谷第２ | 2005年 | 6分 | 28戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| スカール上永谷 | 1997年 | 15分 | 22戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-33%です。
リブゼ横浜サンウィンドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町142-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩5分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下野庭小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.398170, 139.574600
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野庭小学校
- 横浜市港南区野庭町602
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ横浜サンウィンドから最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区野庭町字永作８１番３９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか空地も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校631m
- 横浜市立下野庭小学校小学校644m
- 横浜市立相武山小学校小学校735m
- 横浜市立吉原小学校小学校813m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校912m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所777m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園777m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園907m
- 認定こども園 日野幼稚園保育所908m
- 関東学院のびのびのば園保育所965m
医療機関
- 善利クリニック診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 こう門科109m
- いずみ医院診療所・内科 形成外科 皮膚科 リハビリ科 歯科164m
- そえだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
- 八木小児科医院診療所・小児科 内科 アレルギー科192m
- 上永谷ほほえみクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 血液 内科 心療 精神科237m
福祉施設
- オアシス介護保険等の施設103m
- コペルプラス 上永谷教室児童発達支援センター141m
- 療育スタジオ・ピコ 上永谷教室児童福祉サービス施設143m
- グループホームみんなの家 横浜上永谷松風介護保険等の施設214m
- よこはま港南地域療育センター児童発達支援センター336m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブゼ横浜サンウィンドのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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