プライム上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町270
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩6分（428m）
プライム上永谷は、横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅から徒歩4分に立つ、総戸数49戸・地上5階のRC造マンションです。1985年7月竣工で、野庭町の取引住戸の築年中央値1977年より新しい年代に当たります。駅前は中層の店舗ビルが並ぶ商業地域と鑑定されています。
プライム上永谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,976万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−28%横浜市港南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡、70㎡換算で推定1,976万円です。野庭町の成約㎡単価中央値22.0万円/㎡を上回る一方、港南区全体の39.3万円/㎡には届きません。同じ町名の取引が1977年築中心である点と、築年あたり3.10%の下落率を踏まえた位置づけで、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライム上永谷 | 1985年 | 6分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ＧＳハイム上永谷 | 1985年 | 6分 | 18戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 上永谷コーポラス | 1985年 | 9分 | 32戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション上永谷第２ | 1985年 | 10分 | 52戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 16分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987年 | 23分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 14分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-33%です。
プライム上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町270
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩6分（道路距離428m）
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 丸山台小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.398705, 139.573624
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 丸山台小学校
- 横浜市港南区丸山台3-8-1
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライム上永谷から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校525m
- 横浜市立下野庭小学校小学校668m
- 横浜市立相武山小学校小学校770m
- 横浜市立永野小学校小学校846m
- 横浜市立丸山台中学校中学校879m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所826m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園826m
- 関東学院のびのびのば園保育所957m
- 永野幼稚園幼稚園960m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園1,011m
医療機関
- いずみ医院診療所・内科 形成外科 皮膚科 リハビリ科 歯科63m
- そえだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科113m
- 上永谷ほほえみクリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 血液 内科 心療 精神科131m
- 江口耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科146m
- 医療法人社団善仁会 上永谷クリニック診療所・内科 人工透析160m
福祉施設
- 療育スタジオ・ピコ 上永谷教室児童福祉サービス施設80m
- コペルプラス 上永谷教室児童発達支援センター83m
- オアシス介護保険等の施設209m
- グループホームみんなの家 横浜上永谷松風介護保険等の施設307m
- フェニックス丸山台有料老人ホーム384m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライム上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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