シャルマンコーポ上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保1丁目10-20
京急本線 上大岡駅 徒歩3分
シャルマンコーポ上大岡は、京急本線上大岡駅から徒歩3分に立つ地上7階・総戸数49戸のRC造マンションです。1980年9月竣工で、大久保の取引住戸の築年中央値である2002年より20年以上古い世代にあたります。
シャルマンコーポ上大岡の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,920万円
75㎡は横浜市港南区大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−35%横浜市港南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡、75㎡なら推定価格1,920万円が目安です。大久保の㎡単価中央値42.7万円/㎡、港南区全体の39.3万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり3.10%という区内の下落傾向を1980年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区大久保の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区大久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ上大岡 | 1980年 | 3分 | — | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| シャンローゼ上大岡 | 1980年 | 2分 | 12戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| シティフラッツ上大岡 | 1980年 | 9分 | 45戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 港コーポ | 1980年 | 10分 | 4戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980年 | 15分 | 27戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| シティハウス上大岡 | 1982年 | 2分 | 11戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982年 | 8分 | 27戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区大久保の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.4万円/㎡に対して-23%です。
シャルマンコーポ上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目10-20
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩3分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 桜岡小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.410820, 139.594849
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜岡小学校
- 横浜市港南区大久保1-6-43
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ上大岡から最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区大久保１丁目５９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桜岡小学校小学校208m
- 横浜市立南が丘中学校中学校491m
- 横浜市立藤の木小学校小学校938m
- 横浜市立南小学校小学校986m
- 横浜市立藤の木中学校中学校1,015m
保育園・幼稚園
- 横浜白山幼稚園幼稚園707m
- くるみ幼稚園幼稚園864m
- 汐見台西幼稚園幼稚園1,194m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,255m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,457m
医療機関
- 宮川医院診療所・内科 循環器科 小児科67m
- 横浜すずきクリニック診療所・外科 形成 皮膚科 外科 美容92m
- 諸井クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科108m
- コジマ歯科医院歯科診療所・歯科121m
- おいかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科124m
福祉施設
- パスセンター上大岡プラザ障害者サービス施設130m
- イマジネーションライフ 上大岡事業所障害者サービス施設143m
- 医心館 上大岡有料老人ホーム148m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 はばたき障害者サービス施設167m
- ウェルビー上大岡駅前センター障害者サービス施設244m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区大久保の他の建物
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