シティフラッツ上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目14-11
京急本線 上大岡駅 徒歩10分（739m）
シティフラッツ上大岡は1980年竣工、地上6階建て45戸のマンションで、京急本線上大岡駅から徒歩9分です。準工業地域に位置し、中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあります。
シティフラッツ上大岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,448万円
65㎡は横浜市港南区最戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−4%横浜市港南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円で、港南区全体の39.3万円/㎡よりやや低い水準です。最戸の成約中央値は取引住戸の築年1995年に対し本棟は1980年築と古く、築年による下落率（1年あたり3.10%）が単価差に影響していると考えられます。同じ駅・同年代の建物でも42.7万円/㎡から83.1万円/㎡まで幅があり、実際の水準は個別要因を確認する必要があります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区最戸の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区最戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティフラッツ上大岡 | 1980年 | 10分 | — | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| シャルマンコーポ上大岡 | 1980年 | 5分 | 49戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| シャンローゼ上大岡 | 1980年 | 7分 | 12戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980年 | 43分 | 27戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 最戸町ビル | 1979年 | 9分 | 7戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| シティハウス上大岡 | 1982年 | 5分 | 11戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982年 | 12分 | 27戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区最戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.9万円/㎡に対して+16%です。
シティフラッツ上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目14-11
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩10分（道路距離739m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約126,210人
- 小学校区
- 桜岡小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.415146, 139.596619
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜岡小学校
- 横浜市港南区大久保1-6-43
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティフラッツ上大岡から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桜岡小学校小学校391m
- 横浜市立南小学校小学校479m
- 横浜市立南が丘中学校中学校526m
- 横浜市立藤の木小学校小学校817m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校887m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園386m
- 横浜白山幼稚園幼稚園721m
- 育美幼稚園幼稚園1,263m
- 南若宮幼稚園幼稚園1,417m
- 汐見台西幼稚園幼稚園1,486m
医療機関
- 医療法人社団 桜美会 最戸町歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- ワイズクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 老年138m
- あまだ歯科医院歯科診療所・歯科140m
- 横浜東邦病院病院・内科 内科 循環器 外科 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 外科 脳神経141m
- ラ・メール歯科クリニック歯科診療所・歯科150m
福祉施設
- ＡＡＳＨＡ横浜障害者サービス施設71m
- スマートキッズプラス港南児童福祉サービス施設82m
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設136m
- 南福祉ホームむつみ障害者サービス施設303m
- 白朋苑介護保険等の施設315m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館972m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティフラッツ上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区最戸の他の建物
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