芹が谷グリーンハイツ
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12
京急本線 上大岡駅 徒歩15分
芹が谷グリーンハイツは、1980年1月竣工、総戸数27戸・地上3階建てのRC造マンションです。京急本線上大岡駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率80%の規制下にあり、小規模で低層という点が同駅圏の建物と異なります。
芹が谷グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,298万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−53%横浜市港南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,298万円が目安です。芹が谷の成約㎡単価の中央値22.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1986年であるのに対し本物件は1980年竣工で、築1年あたり3.10%の下落率が影響しています。販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980年 | 15分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| シャンローゼ上大岡 | 1980年 | 2分 | 12戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| シャルマンコーポ上大岡 | 1980年 | 3分 | 49戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| シティフラッツ上大岡 | 1980年 | 9分 | 45戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| シティハウス上大岡 | 1982年 | 2分 | 11戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982年 | 8分 | 27戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| エクレール上大岡 | 1978年 | 15分 | 18戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.4万円/㎡に対して-58%です。
芹が谷グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年1月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 芹が谷南小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.413162, 139.567581
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷南小学校
- 横浜市港南区芹が谷4-22-1
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
芹が谷グリーンハイツから最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷４丁目７８６番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立永谷高等学校高等学校310m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校359m
- 横浜市立上永谷中学校中学校365m
- 横浜市立芹が谷小学校小学校632m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校732m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園314m
- 永野幼稚園幼稚園837m
医療機関
- みらい在宅クリニック港南診療所・内科387m
- なかの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科419m
- くさか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科450m
- せりがや総合内科クリニック診療所・内科 内科 内分泌 内科 糖尿病460m
- 芹が谷整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科460m
福祉施設
- ヒューマンライフケア下永谷 グループホーム介護保険等の施設325m
- グループホーム ふぁいと芹が谷介護保険等の施設336m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜港南児童福祉サービス施設417m
- フラワーロード障害者サービス施設430m
- 花珠の家こうなん有料老人ホーム539m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
芹が谷グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
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