ルネ上大岡Ａ棟
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目19-1
京急本線 上大岡駅 徒歩3分
ルネ上大岡Ａ棟は、京急本線上大岡駅から徒歩3分に立つ総戸数96戸、地上7階のRC造マンションです。1984年3月竣工で、同じ敷地圏のＢ棟と並ぶ構成です。周辺は一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域で、地形は丘陵に分類されます。
ルネ上大岡Ａ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,998万円
70㎡は横浜市港南区上大岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
+9%横浜市港南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は42.8万円/㎡で、70㎡なら推定2,998万円が目安です。上大岡東の成約中央値68.2万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物より15年新しいことが影響しています。港南区全体の39.3万円/㎡は上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価の中央値（68.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ上大岡Ａ棟 | 1984年 | 3分 | — | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ルネ上大岡Ｂ棟 | 1984年 | 3分 | 45戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| パルポート上大岡 | 1984年 | 3分 | 31戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ニックハイム上大岡第６ | 1984年 | 8分 | 24戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| 上大岡グリーンハイツＡ棟 | 1984年 | 9分 | 12戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| シティコープ上大岡１ | 1984年 | 10分 | 26戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 上大岡セントラルハイツＥ棟 | 1983年 | 2分 | 12戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.9万円/㎡に対して+45%です。
ルネ上大岡Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目19-1
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩3分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 桜岡小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.407642, 139.598114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜岡小学校
- 横浜市港南区大久保1-6-43
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ上大岡Ａ棟から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上大岡小学校小学校613m
- 横浜市立桜岡小学校小学校665m
- 横浜市立藤の木中学校中学校791m
- 横浜市立藤の木小学校小学校822m
- 横浜市立南が丘中学校中学校951m
保育園・幼稚園
- 汐見台西幼稚園幼稚園737m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,038m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,046m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所1,051m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,162m
医療機関
- 東條ARTクリニック診療所・産科 婦人科98m
- 東條ウイメンズクリニック上大岡診療所・産科 婦人科98m
- 櫻井医院診療所・内科 内科 胃腸 内科 循環器 内科 腎臓167m
- うすい耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科167m
- ゆめおーおか眼科診療所・眼科167m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設109m
- ウェルビー上大岡駅前センター障害者サービス施設342m
- パスセンター上大岡プラザ障害者サービス施設374m
- 医心館 上大岡有料老人ホーム417m
- イマジネーションライフ 上大岡事業所障害者サービス施設462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ上大岡Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の他の建物
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