上大岡コーポラス
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目47-15、17
京急本線 上大岡駅 徒歩12分（901m）
上大岡コーポラスは1971年7月竣工、総戸数70戸、地上5階建てのRC造マンションで、京急本線上大岡駅まで徒歩12分です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域です。
上大岡コーポラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,866万円
70㎡は横浜市港南区上大岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.9万円/㎡
+4%横浜市港南区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この建物の推定㎡単価は40.9万円/㎡で、横浜市港南区上大岡東の成約中央値68.2万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は1971年築であり、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえると単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価の中央値（68.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡コーポラス | 1971年 | 12分 | — | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| 上大岡コーポラスＣ棟 | 1971年 | 11分 | 20戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| 笹下ハイツＢ棟 | 1971年 | 33分 | 29戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 芹台マンション | 1970年 | 36分 | 19戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| キャッスル上大岡 | 1973年 | 19分 | 51戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968年 | 8分 | 24戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| さつき台マンション | 1975年 | 23分 | 21戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.2万円/㎡に対して+78%です。
上大岡コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目47-15、17
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩12分（道路距離901m）
- 竣工
- 1971年7月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約126,210人
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.407848, 139.604248
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡コーポラスから最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤の木中学校中学校348m
- 横浜市立上大岡小学校小学校367m
- 横浜市立藤の木小学校小学校516m
- 横浜市立汐見台中学校中学校670m
- 横浜市立汐見台小学校小学校804m
保育園・幼稚園
- 汐見台西幼稚園幼稚園502m
- 汐見台東幼稚園幼稚園812m
- 汐見台中央幼稚園幼稚園874m
- 育美幼稚園幼稚園1,132m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,140m
医療機関
- ともともクリニック診療所・内科 内科 漢方 内科 糖尿病596m
- 橋本消化器内科クリニック診療所・内科 外科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 肛門620m
- 港南ひふ科医院診療所・皮膚科639m
- 大岡歯科医院歯科診療所・歯科640m
- 東條ARTクリニック診療所・産科 婦人科654m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設661m
- サティエ上大岡有料老人ホーム724m
- 白朋苑介護保険等の施設780m
- パスセンター上大岡プラザ障害者サービス施設787m
- コペルプラス 上大岡教室児童発達支援センター804m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の他の建物
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