芹台マンション
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目20-14
京急本線 上大岡駅 徒歩15分
芹台マンションは1970年3月竣工、総戸数19戸、地上5階建てのRC造で、上大岡駅から徒歩15分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域です。
芹台マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
951万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−65%横浜市港南区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
芹が谷の中古マンション成約㎡単価の中央値は22.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1986年で本物件より新しい傾向があります。芹台マンションの推定㎡単価13.6万円/㎡は、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえた推定値で、同駅の1971年築の笹下ハイツＡ棟23.1万円/㎡などと比べても低い水準です。70㎡での推定価格は951万円です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芹台マンション | 1970年 | 15分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 上大岡コーポラスＡ棟 | 1971年 | 10分 | 30戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| 笹下ハイツＡ棟 | 1971年 | 10分 | 30戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968年 | 10分 | 24戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 三枝木台住宅１号棟 | 1967年 | 15分 | 296戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| キャッスル上大岡 | 1973年 | 16分 | 51戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| さつき台マンション | 1975年 | 10分 | 21戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して-53%です。
芹台マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目20-14
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.417694, 139.575577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
芹台マンションから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１２７０番７４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷中学校中学校161m
- 横浜市立芹が谷小学校小学校280m
- 横浜市立別所小学校小学校566m
- 神奈川県立横浜南支援学校特別支援学校675m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校706m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園573m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,233m
医療機関
- 中山医院診療所・内科 胃腸科 小児科44m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科54m
- 芹が谷クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科171m
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科187m
- もりの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科195m
福祉施設
- ぷちエミュ児童発達支援センター179m
- 芹が谷やまゆり園障害者サービス施設353m
- グループホームききょう介護保険等の施設392m
- 横浜市芹が谷地域ケアプラザ相談所等の施設413m
- リアンレーヴ芹が谷有料老人ホーム499m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
芹台マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
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