キャッスル上大岡
神奈川県横浜市港南区港南2丁目27-22
京急本線 上大岡駅 徒歩16分
キャッスル上大岡は1973年8月竣工、総戸数51戸、地上7階建てのSRC造で、京急本線上大岡駅から徒歩16分に位置します。港南2丁目の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に建っています。
キャッスル上大岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,683万円
65㎡は横浜市港南区港南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−34%横浜市港南区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡で、港南区全体の39.3万円/㎡や港南の成約中央値43.2万円/㎡より低めです。港南の取引築年中央値は1998年で、本棟はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.10%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル上大岡 | 1973年 | 16分 | — | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| ライフピュア横濱上大岡 | 1972年 | 9分 | 16戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| 第二スカイハイム | 1974年 | 10分 | 94戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 笹下ハイツ | 1971年 | 10分 | 30戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| さつき台マンション | 1975年 | 10分 | 21戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| 芹台マンション | 1970年 | 15分 | 19戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| シャンローゼ上大岡 | 1980年 | 2分 | 12戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
横浜市港南区港南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して-14%です。
キャッスル上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南2丁目27-22
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩16分
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 下永谷小学校
- 中学校区
- 東永谷中学校
- 緯度経度
- 35.405956, 139.583221
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下永谷小学校
- 横浜市港南区東永谷1-36-1
- 中学校
- 東永谷中学校
- 横浜市港南区東永谷2-14-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスル上大岡から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区港南２丁目１３２０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南高等学校高等学校246m
- 横浜市立下永谷小学校小学校314m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校340m
- 横浜市立東永谷中学校中学校390m
- 横浜市立相武山小学校小学校446m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所468m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園470m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,047m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,092m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所1,158m
医療機関
- 星歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科221m
- アイ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科223m
- 小田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリ科246m
- 山岸歯科医院歯科診療所・歯科309m
福祉施設
- 横浜市東永谷地域ケアプラザ相談所等の施設96m
- juju横浜上大岡有料老人ホーム157m
- グループホームクロスハート港南・ 横浜介護保険等の施設236m
- ＨｏｎｅｙＢｅｅ障害者サービス施設302m
- サウスヒルズ港南障害者サービス施設306m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスル上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南の他の建物
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