ライオンズマンション上大岡第１７
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目36-4
京急本線 上大岡駅 徒歩14分（1,069m）
ライオンズマンション上大岡第１７は1987年12月竣工、総戸数22戸、地上5階建のRC造マンションです。上大岡駅から徒歩12分で、大久保2丁目の丘陵地に位置しています。
ライオンズマンション上大岡第１７の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,009万円
75㎡は横浜市港南区大久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.8万円/㎡
−32%横浜市港南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は26.8万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡より低い水準です。大久保の成約中央値の取引住戸築年は2002年で、本建物は1987年築とそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえると単価差の一因と考えられます。同じ1987年築で駅も同じ建物でも21.4万円/㎡〜68.2万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区大久保の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１７ | 1987年 | 14分 | — | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| メゾンドセレーブル | 1987年 | 5分 | 25戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム上大岡パート2 | 1987年 | 9分 | 18戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| マイキャッスル上大岡 | 1987年 | 9分 | 25戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987年 | 12分 | 24戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| コアスターレ上大岡 | 1987年 | 28分 | 8戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| コスモ上大岡アークタワーズ参番館 | 1987年 | 29分 | 12戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
横浜市港南区大久保の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.0万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション上大岡第１７の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目36-4
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩14分（道路距離1,069m）
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約126,210人
- 小学校区
- 別所小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.411064, 139.588470
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 別所小学校
- 横浜市南区別所6-3-1
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション上大岡第１７から最も近い標準地（約522m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区大久保１丁目５９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南が丘中学校中学校393m
- 横浜市立桜岡小学校小学校508m
- 横浜市立下永谷小学校小学校661m
- 横浜市立別所小学校小学校904m
- 横浜市立南高等学校高等学校938m
保育園・幼稚園
- 横浜白山幼稚園幼稚園406m
- くるみ幼稚園幼稚園1,065m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,183m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,184m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,293m
医療機関
- 大倉クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科138m
- 北浜医院診療所・内科306m
- 井上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科306m
- 宮田整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科306m
- かめざわ眼科診療所・眼科 アレルギー科318m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス上大岡有料老人ホーム78m
- リアンレーヴ上大岡有料老人ホーム156m
- アズハイム横浜上大 岡有料老人ホーム220m
- ラ・ナシカ上大岡有料老人ホーム267m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 はばたき障害者サービス施設432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション上大岡第１７のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区大久保の他の建物
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