サングレイス上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町597-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩7分
サングレイス上永谷は、1986年12月竣工、総戸数14戸、地上4階のRC造マンションです。ブルーライン上永谷駅から徒歩7分の位置にあり、戸数14戸という小規模な構成が同駅周辺の同年代物件のなかでの特徴です。
サングレイス上永谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,038万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−26%横浜市港南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,038万円です。野庭町の成約㎡単価の中央値22.0万円/㎡を上回る一方、港南区全体の39.3万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1977年であるのに対し本物件は1986年竣工で、この築年差が町内水準より高い推定値の背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス上永谷 | 1986年 | 7分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986年 | 6分 | 28戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| プライム丸山台第６ | 1986年 | 11分 | 15戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| 日榮ハイム上永谷 | 1986年 | 21分 | 50戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡 | 1987年 | 20分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-33%です。
サングレイス上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町597-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩7分
- 竣工
- 1986年12月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下野庭小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.397797, 139.573776
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野庭小学校
- 横浜市港南区野庭町602
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス上永谷から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野庭小学校小学校576m
- 横浜市立丸山台小学校小学校590m
- 横浜市立相武山小学校小学校819m
- 横浜市立丸山台中学校中学校849m
- 横浜市立吉原小学校小学校885m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所862m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園862m
- 関東学院のびのびのば園保育所885m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園964m
- 認定こども園 日野幼稚園保育所965m
医療機関
- いずみ医院診療所・内科 形成外科 皮膚科 リハビリ科 歯科128m
- 八木小児科医院診療所・小児科 内科 アレルギー科137m
- 善利クリニック診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 こう門科191m
- 江口耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科191m
- そえだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
福祉施設
- オアシス介護保険等の施設160m
- 療育スタジオ・ピコ 上永谷教室児童福祉サービス施設174m
- コペルプラス 上永谷教室児童発達支援センター176m
- グループホームみんなの家 横浜上永谷松風介護保険等の施設218m
- よこはま港南地域療育センター児童発達支援センター318m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館185m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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