日榮ハイム上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町676-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩21分
日榮ハイム上永谷は1986年4月竣工、総戸数50戸、地上6階建てのRC造マンションです。上永谷駅から徒歩21分と離れており、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
日榮ハイム上永谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,038万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−26%横浜市港南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡で、横浜市港南区野庭町の成約中央値22.0万円/㎡より高めですが、区全体の39.3万円/㎡には届きません。同じ1986年築で駅が近い建物には22.0万〜42.4万円/㎡まで幅があり、この推定値もあくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム上永谷 | 1986年 | 21分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986年 | 6分 | 28戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| サングレイス上永谷 | 1986年 | 7分 | 14戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| プライム丸山台第６ | 1986年 | 11分 | 15戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987年 | 20分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-33%です。
日榮ハイム上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町676-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩21分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 下野庭小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.389511, 139.564301
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野庭小学校
- 横浜市港南区野庭町602
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日榮ハイム上永谷から最も近い標準地（約582m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台中学校中学校606m
- 横浜市立日限山小学校小学校627m
- 横浜市立日限山中学校中学校708m
- 横浜市立下野庭小学校小学校759m
- 横浜市立南舞岡小学校小学校875m
保育園・幼稚園
- 関東学院のびのびのば園幼保連携型認定こども園370m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所438m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園439m
- 野庭幼稚園幼稚園699m
- 金井幼稚園幼稚園880m
医療機関
- 矢沢胃腸科外科医院診療所・内科 消化器101m
- 野庭歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科101m
- 木庭医院診療所・内科 小児科123m
- 特別養護老人ホームすずかけの郷医務室診療所・内科339m
- 野庭中央診療所診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科488m
福祉施設
- グループホームちいさな手 若葉の丘横浜こうなん介護保険等の施設135m
- すずかけの郷介護保険等の施設360m
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設377m
- 特別養護老人ホームひぎり園老人短期入所施設390m
- ひぎり園介護保険等の施設391m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日榮ハイム上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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