野庭団地６２２－３号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町622-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩20分
野庭団地６２２－３号棟は、1976年12月竣工、総戸数60戸、地上10階のSRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅からは徒歩20分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。丘陵地に位置し、液状化しにくい地形とされています。
野庭団地６２２－３号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,494万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−46%横浜市港南区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は21.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,494万円という目安です。野庭町の成約㎡単価の中央値22.0万円/㎡をやや下回る水準で、同じ1976年築の野庭団地６０４－４号棟の22.0万円/㎡とも近い位置にあります。港南区全体の39.3万円/㎡との差は、築年による下落率が築1年あたり3.10%と算出されている点が背景です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６２２－３号棟 | 1976年 | 20分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976年 | 15分 | 80戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南ファミリオ | 1976年 | 16分 | 50戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| 上永谷パークハイツ | 1977年 | 8分 | 12戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 芹ヶ谷グリーンハイツ１号棟 | 1980年 | 15分 | 18戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 12分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して-34%です。
野庭団地６２２－３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町622-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩20分
- 竣工
- 1976年12月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 野庭すずかけ小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.387409, 139.568314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野庭すずかけ小学校
- 横浜市港南区野庭町346-2
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
野庭団地６２２－３号棟から最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.6万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市港南区野庭町字前田町１８４５番
この標準地の周辺の状況
農地、山林の中に農家住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校602m
- 横浜市立下野庭小学校小学校681m
- 横浜市立丸山台中学校中学校884m
- 横浜市立日限山中学校中学校1,012m
- 横浜市立日野小学校小学校1,036m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所60m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園62m
- 野庭幼稚園幼稚園376m
- 金井幼稚園幼稚園461m
- 関東学院のびのびのば園幼保連携型認定こども園472m
医療機関
- つながるクリニック診療所・内科 内科 老年 内科 疼痛緩和 精神科 外科186m
- 深田橋デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科212m
- 黒川歯科診療所歯科診療所・歯科241m
- よこはま港南地域療育センター診療所診療所・小児科 精神科 リハビリテーション科 耳鼻いんこう科247m
- 特別養護老人ホームすずかけの郷医務室診療所・内科272m
福祉施設
- グループホームフリージア介護保険等の施設228m
- 野庭風の丘養護老人ホーム272m
- すずかけの郷介護保険等の施設274m
- グループホームちいさな手 若葉の丘横浜こうなん介護保険等の施設299m
- キンダーハイムこうなん児童福祉サービス施設339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
野庭団地６２２－３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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