港南ファミリオ
神奈川県横浜市港南区日限山3丁目1-1〜50
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分
港南ファミリオの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1,725万円
73㎡は横浜市港南区日限山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−40%横浜市港南区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日限山の成約㎡単価の中央値（39.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日限山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
39.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南ファミリオ | 1976年 | 16分 | — | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976年 | 15分 | 80戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 上永谷ハイツ | 1975年 | 8分 | 23戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1980年 | 15分 | 9戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 12分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976年 | 15分 | 80戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
横浜市港南区日限山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.0万円/㎡に対して+31%です。
港南ファミリオの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日限山3丁目1-1〜50
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1976年8月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 日限山小学校
- 中学校区
- 日限山中学校
- 緯度経度
- 35.392502, 139.563278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日限山小学校
- 横浜市港南区日限山2-16-1
- 中学校
- 日限山中学校
- 横浜市港南区日限山4-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南ファミリオから最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台中学校中学校316m
- 横浜市立日限山小学校小学校345m
- 横浜市立下野庭小学校小学校750m
- 横浜市立日限山中学校中学校832m
- 神奈川県立舞岡高等学校高等学校838m
保育園・幼稚園
- 関東学院のびのびのば園幼保連携型認定こども園394m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所712m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園713m
- 野庭幼稚園幼稚園881m
- 金井幼稚園幼稚園1,188m
医療機関
- 上永谷整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科407m
- 古家内科医院診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科424m
- 東條ウイメンズホスピタル病院・小児科 産科 婦人科426m
- 矢沢胃腸科外科医院診療所・内科 消化器431m
- 野庭歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科431m
福祉施設
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設73m
- グループホームちいさな手 若葉の丘横浜こうなん介護保険等の施設462m
- キンダーハイムこうなん児童福祉サービス施設625m
- 十慈堂病院介護保険等の施設662m
- 十慈堂病院介護医療院介護保険等の施設663m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日限山の他の建物
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