グランドメゾン上永谷
神奈川県横浜市港南区日限山2丁目1-22
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩9分
グランドメゾン上永谷は、1995年4月竣工、総戸数57戸の中規模マンションです。地上6階・地下1階のRC造で、ブルーライン下永谷駅から徒歩9分の第２種中高層住居専用地域に位置します。建蔽率60%・容積率150%で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
グランドメゾン上永谷の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,701万円
73㎡は横浜市港南区日限山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−6%横浜市港南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、73㎡換算で約2,701万円が目安です。日限山の成約㎡単価の中央値39.4万円/㎡、港南区全体の39.3万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物が2年古いことが差の一因です。同駅の1995年築ロワレール日限山は39.4万円/㎡、1996年築の2棟は26.6万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日限山の成約㎡単価の中央値（39.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日限山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
39.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
下永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上永谷 | 1995年 | 9分 | — | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| ロワレール日限山 | 1995年 | 9分 | 116戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 1996年 | 1分 | 29戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| クレアトール横浜上永谷 | 2001年 | 9分 | 54戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| スターホームズ港南３ | 1987年 | 17分 | 40戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| パークヴィル下永谷参番館 | 1996年 | 7分 | 15戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| ロワレール日限山ファースト | 1993年 | 2分 | 34戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
横浜市港南区日限山の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均28.7万円/㎡に対して+37%です。
グランドメゾン上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日限山2丁目1-22
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年4月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日限山小学校
- 中学校区
- 日限山中学校
- 緯度経度
- 35.397419, 139.560944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日限山小学校
- 横浜市港南区日限山2-16-1
- 中学校
- 日限山中学校
- 横浜市港南区日限山4-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン上永谷から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日限山小学校小学校413m
- 横浜市立丸山台中学校中学校469m
- 神奈川県立舞岡高等学校高等学校555m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校596m
- 横浜市立丸山台小学校小学校786m
保育園・幼稚園
- 関東学院のびのびのば園保育所876m
- 永野幼稚園幼稚園1,082m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所1,274m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園1,274m
- 野庭幼稚園幼稚園1,372m
医療機関
- 今井内科クリニック診療所・内科 循環器科 小児科87m
- 神歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科87m
- ひぎりやま皮ふ科診療所・皮膚科93m
- 日限山デンタル歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科184m
- 十慈堂病院病院・内科 内科 脳神経 外科 脳神経 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 リハビリテーション科 泌尿器科349m
福祉施設
- 横浜市日限山地域ケアプラザ相談所等の施設125m
- 日限山ホーム介護保険等の施設228m
- 十慈堂病院介護保険等の施設360m
- 十慈堂病院介護医療院介護保険等の施設363m
- 芙蓉苑介護保険等の施設555m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日限山の他の建物
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