エンゼルブレッサ二俣川
神奈川県横浜市旭区中尾2丁目7-2
相鉄本線 二俣川駅 徒歩17分
エンゼルブレッサ二俣川の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,812万円
80㎡は横浜市旭区中尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.1万円/㎡
+18%横浜市旭区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区中尾の成約㎡単価の中央値（35.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区中尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
35.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2001年 | 17分 | — | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| センサス二俣川 | 2001年 | 2分 | 16戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001年 | 7分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| クリオ二俣川六番館 | 2000年 | 9分 | 30戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| エスポワール開成２ | 2003年 | 4分 | 6戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| プランヴェール二俣川 | 1998年 | 12分 | 63戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| アドミール横浜二俣川イーストウィング | 1995年 | 12分 | 26戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
横浜市旭区中尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.5万円/㎡に対して-17%です。
エンゼルブレッサ二俣川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区中尾2丁目7-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩17分
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中尾小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.470024, 139.520950
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中尾小学校
- 横浜市旭区中尾1-8-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ二俣川から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区中尾１丁目４６番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校221m
- 神奈川県立二俣川看護福祉高等学校高等学校284m
- 横浜市立中尾小学校小学校512m
- 横浜市立中沢小学校小学校533m
- 横浜市立旭中学校中学校543m
保育園・幼稚園
- しみずがおか幼稚園幼稚園730m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園740m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所766m
- つくの幼稚園幼稚園773m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園1,397m
医療機関
- ニュータウンはぐくみ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正274m
- つくしクリニック診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 心臓血管365m
- 神奈川県赤十字血液センタ―二俣川出張所診療所・内科380m
- 安部医院診療所・内科 外科 脳神経外科422m
- 肥後クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 腎臓470m
福祉施設
- 横浜市今宿地域ケアプラザ相談所等の施設429m
- リハビリホームグラン ダ二俣川有料老人ホーム431m
- いっぱい児童福祉サービス施設480m
- 神奈川県ライトセンター視聴覚障害者情報提供施設632m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム734m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館638m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区中尾の他の建物
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