アドミール横浜二俣川ウエストウイング
神奈川県横浜市旭区中尾1丁目3-1
相鉄本線 二俣川駅 徒歩12分
アドミール横浜二俣川ウエストウイングは、1995年2月竣工、総戸数26戸、地上6階のRC造マンションです。相鉄本線二俣川駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%、容積率100%と低層の建築規制がかかる区域です。
アドミール横浜二俣川ウエストウイングの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,311万円
80㎡は横浜市旭区中尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−3%横浜市旭区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡、80㎡換算で推定価格2,311万円が目安です。中尾の成約㎡単価の中央値35.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件より新しい住戸が中心のためです。横浜市旭区全体の29.8万円/㎡にもやや届かない水準にとどまります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区中尾の成約㎡単価の中央値（35.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
アドミール横浜二俣川ウエストウイングの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市旭区の物件を自分で探す横浜市旭区中尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
35.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドミール横浜二俣川ウエストウイング | 1995年 | 12分 | — | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| エスポワール開成 | 1995年 | 4分 | 16戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| リベルテ二俣川C棟 | 1995年 | 10分 | 56戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| 二俣川パークホームズ参番館 | 1995年 | 10分 | 50戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| アドミール横浜二俣川 | 1995年 | 12分 | 27戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| ビッグヴァン二俣川第３ | 1994年 | 8分 | 27戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| 二俣川パークホームズ壱番館 | 1992年 | 12分 | 30戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
横浜市旭区中尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.5万円/㎡に対して-17%です。
アドミール横浜二俣川ウエストウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区中尾1丁目3-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩12分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 中尾小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.465878, 139.523758
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中尾小学校
- 横浜市旭区中尾1-8-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドミール横浜二俣川ウエストウイングから最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区中尾１丁目４６番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中尾小学校小学校121m
- 神奈川県立二俣川看護福祉高等学校高等学校253m
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校327m
- 横浜市立二俣川小学校小学校560m
- 横浜富士見丘学園中学校中学校756m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園470m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所475m
- しみずがおか幼稚園幼稚園977m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園996m
- つくの幼稚園幼稚園1,032m
医療機関
- 神奈川県赤十字血液センタ―二俣川出張所診療所・内科168m
- 旭休日急患診療所診療所・内科 小児科219m
- 神奈川県立がんセンター病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 血液 腫瘍 内科 緩和ケア 内科 漢方 内科 内分泌 糖尿病 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 乳腺 外科 頭頸部 外科 形成 外科 脳神経 外科 内分泌 外科 腫瘍 整形 精神科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 リハビリテーション科 放射線診断科 放射線治療科 病理診断科 麻酔科 歯科 口腔外科340m
- 小林小児科医院診療所・小児科432m
- 加藤メンタルクリニック診療所・精神科436m
福祉施設
- 神奈川県ライトセンター視聴覚障害者情報提供施設285m
- サニーステージ二俣 川有料老人ホーム435m
- リハビリホームグラン ダ二俣川有料老人ホーム483m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム508m
- カナリア旭３児童福祉サービス施設521m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドミール横浜二俣川ウエストウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区中尾の他の建物
アドミール横浜二俣川ウエストウイングの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。