ビッグヴァン二俣川第３
神奈川県横浜市旭区本宿町113-3
相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分（749m）
ビッグヴァン二俣川第３は1994年3月竣工、総戸数27戸、地上6階建てのマンションです。相鉄本線二俣川駅まで徒歩8分で、駅前は店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域に位置しています。
ビッグヴァン二俣川第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,836万円
60㎡は横浜市旭区本宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+59%横浜市旭区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡で、横浜市旭区本宿町の中古マンション成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）と同水準です。取引住戸の築年中央値も1994年で本建物と一致しており、同駅・築年が近いクリオ二俣川壱番館（1997年築）の47.3万円/㎡とも近い水準です。区全体の29.8万円/㎡より高く、本宿町エリアの成約水準が反映された推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区本宿町の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区本宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン二俣川第３ | 1994年 | 10分 | — | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| クリオ二俣川弐番館 | 1993年 | 5分 | 33戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| エスポワール開成 | 1995年 | 6分 | 16戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| 二俣川パークホームズ参番館 | 1995年 | 10分 | 50戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| アドミール横浜二俣川ウエストウイング | 1995年 | 12分 | 26戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| 二俣川パークホームズ壱番館 | 1992年 | 12分 | 30戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ二俣川壱番館 | 1997年 | 10分 | 28戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
横浜市旭区本宿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して+18%です。
ビッグヴァン二俣川第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区本宿町113-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分（道路距離749m）
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約75,949人
- 小学校区
- 南本宿小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.464226, 139.537506
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南本宿小学校
- 横浜市旭区南本宿町79
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァン二俣川第３から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.5万円/㎡
+14%前年比
神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目２番５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南本宿小学校小学校656m
- 横浜市立二俣川小学校小学校730m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校742m
- 横浜市立本宿小学校小学校848m
- 横浜市立本宿中学校中学校917m
保育園・幼稚園
- 横浜昭和幼稚園幼稚園271m
- 本宿幼稚園幼稚園354m
- まきが原幼稚園幼稚園832m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,016m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- あららぎ内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科235m
- すずひろ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科308m
- あさひ本宿クリニック診療所・内科 外科 整形310m
- メディカルパーク二俣川診療所・産婦人科420m
- 五十川歯科医院歯科診療所・歯科442m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームふたまたがわ障害者サービス施設184m
- 横浜マックデイケアセンター障害者サービス施設334m
- まゆの家障害者サービス施設341m
- 児童発達支援れたあ 二俣川児童発達支援センター342m
- 障害福祉サービス事業所 タキオンライフ障害者サービス施設431m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館1,015m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァン二俣川第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区本宿町の他の建物
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