ナイスエスアリーナ横浜二俣川
神奈川県横浜市旭区本宿町118-5
相鉄本線 二俣川駅 徒歩7分（531m）
ナイスエスアリーナ横浜二俣川は2010年9月竣工、総戸数75戸、地上6階・地下1階の相鉄本線二俣川駅徒歩6分の建物です。同駅の他の築年の近い建物と比べても築年が浅い点が特徴です。
ナイスエスアリーナ横浜二俣川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,971万円
60㎡は横浜市旭区本宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
+122%横浜市旭区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡で、同じ駅で築年が近い建物の43.5万円/㎡前後や本宿町の中古成約中央値47.3万円/㎡（取引住戸の築年中央値1994年）より高めです。築1年あたり3.27%の下落率を踏まえると、2010年築という築年の浅さが単価を押し上げている要因として読み取れます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区本宿町の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区本宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010年 | 7分 | — | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| ロワール横浜二俣川 | 2008年 | 11分 | 43戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ファーストクラス二俣川 | 2004年 | 7分 | 22戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| クリオ二俣川ラ・メゾン コートＢ | 2004年 | 20分 | 80戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| エスポワール開成２ | 2003年 | 6分 | 6戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001年 | 10分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2001年 | 19分 | 100戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
横浜市旭区本宿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して+18%です。
ナイスエスアリーナ横浜二俣川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区本宿町118-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩7分（道路距離531m）
- 竣工
- 2010年9月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約75,949人
- 小学校区
- 南本宿小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.463928, 139.536255
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南本宿小学校
- 横浜市旭区南本宿町79
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスエスアリーナ横浜二俣川から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.5万円/㎡
+14%前年比
神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目２番５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二俣川小学校小学校616m
- 横浜市立南本宿小学校小学校650m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校693m
- 横浜市立本宿小学校小学校957m
- 横浜市立本宿中学校中学校1,031m
保育園・幼稚園
- 横浜昭和幼稚園幼稚園158m
- 本宿幼稚園幼稚園451m
- まきが原幼稚園幼稚園795m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,068m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,391m
医療機関
- あららぎ内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科126m
- すずひろ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科280m
- メディカルパーク二俣川診療所・産婦人科303m
- 横浜二俣川うめもと泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科345m
- 二俣川眼科医院診療所・眼科351m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームふたまたがわ障害者サービス施設186m
- 横浜市二俣川地域ケアプラザ相談所等の施設352m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 二俣川駅前児童福祉サービス施設408m
- 横浜マックデイケアセンター障害者サービス施設438m
- まゆの家障害者サービス施設444m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスエスアリーナ横浜二俣川のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区本宿町の他の建物
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