ビッグヴァン二俣川ホームズ
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14-87
相鉄本線 二俣川駅 徒歩8分（627m）
ビッグヴァン二俣川ホームズは、相鉄本線二俣川駅から徒歩4分に立つ総戸数43戸のRC造マンションです。地上4階・地下1階と低層の規模で、1987年11月竣工。鑑定士は周辺を中層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域としています。
ビッグヴァン二俣川ホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,497万円
65㎡は横浜市旭区二俣川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
+29%横浜市旭区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡、65㎡なら推定価格2,497万円が目安です。二俣川の成約㎡単価の中央値45.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件はそれより築古にあたります。旭区全体の29.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区二俣川の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区二俣川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引66件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン二俣川ホームズ | 1987年 | 8分 | — | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| 二俣川ダイカンプラザ２号館 | 1987年 | 9分 | 29戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986年 | 9分 | 59戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988年 | 9分 | 15戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| モナーク二俣川リバーサイド | 1988年 | 14分 | 23戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン二俣川 | 1988年 | 14分 | 27戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| 左近山団地２街区２５号棟 | 1986年 | 23分 | 20戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
横浜市旭区二俣川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.5万円/㎡に対して+24%です。
ビッグヴァン二俣川ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14-87
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩8分（道路距離627m）
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約75,949人
- 小学校区
- 二俣川小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.462364, 139.536331
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二俣川小学校
- 横浜市旭区二俣川1-33
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァン二俣川ホームズから最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.8万円/㎡
+15%前年比
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南本宿小学校小学校486m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校520m
- 横浜市立二俣川小学校小学校646m
- 横浜市立本宿中学校中学校1,049m
- 横浜市立本宿小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- 横浜昭和幼稚園幼稚園248m
- 本宿幼稚園幼稚園435m
- まきが原幼稚園幼稚園621m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,237m
- 柏幼稚園幼稚園1,262m
医療機関
- すずひろ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- あららぎ内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科122m
- 医療法人社団 角理会 二俣川アルカディア歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科272m
- あおばクリニック診療所・精神科 内科 心療328m
- ハーモニービル眼科クリニック診療所・眼科336m
福祉施設
- 横浜市二俣川地域ケアプラザ相談所等の施設353m
- 障害者地域活動ホームふたまたがわ障害者サービス施設360m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア二俣川教室児童発達支援センター368m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 二俣川駅前児童福祉サービス施設449m
- コパン万騎が原児童福祉サービス施設563m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館996m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァン二俣川ホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区二俣川の他の建物
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