リッツグランドヒル西谷
神奈川県横浜市旭区白根7丁目15-29
相鉄本線 西谷駅 徒歩18分
リッツグランドヒル西谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,444万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
+26%横浜市旭区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
西谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リッツグランドヒル西谷 | 1995年 | 18分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| リッツ西谷アネックス | 1997年 | 12分 | 23戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| エル・パティオビューコート | 1999年 | 7分 | 85戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| ネオマイム横浜西谷 | 1999年 | 9分 | 13戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| エル・パティオガーデンコート | 1999年 | 7分 | 81戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| クリオ西谷六番館 | 1989年 | 8分 | 18戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ハイタウン横浜 | 1989年 | 10分 | 20戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.5万円/㎡に対して+8%です。
リッツグランドヒル西谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根7丁目15-29
- 最寄駅
- 相鉄本線 西谷駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 新井小学校
- 中学校区
- 新井中学校
- 緯度経度
- 35.486813, 139.554504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新井小学校
- 横浜市保土ケ谷区上菅田町1574-1
- 中学校
- 新井中学校
- 横浜市保土ケ谷区新井町43-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リッツグランドヒル西谷から最も近い標準地（約665m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根２丁目８８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜商科大学高等学校高等学校215m
- 横浜市立新井小学校桜坂分校小学校239m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校中学校240m
- 横浜市立新井中学校中学校535m
- 横浜市立不動丸小学校小学校542m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園301m
- 白根幼稚園幼稚園1,025m
- 竹山南幼稚園幼稚園1,196m
医療機関
- 医療法人芳生会 保土ヶ谷病院病院・内科 精神科200m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
- 藤田医院診療所・外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科415m
- 港北病院病院・精神科 神経科 歯科417m
- 佐野歯科医院歯科診療所・歯科434m
福祉施設
- ホーム歩障害者サービス施設200m
- ぶどうの実児童発達支援センター226m
- 社会就労センターしらね障害者サービス施設245m
- 光の丘障害者サービス施設253m
- 地域生活センター和障害者サービス施設283m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館937m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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