グランシーナ田園都市ピュアフォート
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13
東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
グランシーナ田園都市ピュアフォートは、横浜市緑区長津田1丁目に建つ総戸数95戸、地上5階のRC造マンションです。2006年3月竣工で、東急田園都市線田奈駅から徒歩6分に位置します。5階建てで95戸という横に広がる構成が特徴です。
グランシーナ田園都市ピュアフォートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,823万円
70㎡は横浜市緑区長津田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.9万円/㎡
+66%横浜市緑区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
長津田の中古成約は㎡単価60.0万円/㎡が中央値で、取引住戸の築年中央値は2002年です。本建物は2006年3月竣工とこれより新しく、推定㎡単価は68.9万円/㎡、70㎡換算で推定4,823万円という目安になります。緑区全体の41.5万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田奈駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 2006年 | 6分 | — | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002年 | 9分 | 44戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
グランシーナ田園都市ピュアフォートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13
- 最寄駅
- 東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.534260, 139.505615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシーナ田園都市ピュアフォートから最も近い標準地（約424m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田１丁目１８０番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校611m
- 横浜市立田奈中学校中学校648m
- 横浜市立田奈小学校小学校749m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校936m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園436m
- むつみ幼稚園幼稚園1,021m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,098m
- ながつた幼稚園幼稚園1,131m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,353m
医療機関
- 染谷医院診療所・内科 内科 糖尿病 内科 循環器 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 神経155m
- 長津田アオバ矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正254m
- 田奈駅前ことり内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 アレルギー科254m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形254m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科259m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設266m
- こぱんはうすさくら 横浜青葉教室児童発達支援センター486m
- コーポYOU障害者サービス施設516m
- グッドタイムホーム・ 青葉田奈有料老人ホーム535m
- 青葉マナ障害者サービス施設607m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシーナ田園都市ピュアフォートのよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田の他の建物
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