霧が丘グリーンガーデン
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目2-21
JR横浜線 十日市場駅 徒歩15分
霧が丘グリーンガーデンは、1983年5月竣工、総戸数19戸の小規模なRC造マンションです。地上4階・地下1階という構成で、JR横浜線十日市場駅から徒歩15分に位置します。周辺は準住居地域で、鑑定士は小売店舗や飲食店等が多い路線商業地域としています。
霧が丘グリーンガーデンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,331万円
60㎡は横浜市緑区霧が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−47%横浜市緑区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は22.2万円/㎡、60㎡換算で推定1,331万円が目安です。霧が丘の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1980年であることから、竣工1983年は町内の流通物件の中では新しい側に入ります。緑区全体の41.5万円/㎡とは差があり、築年による下落が反映された結果です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区霧が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 霧が丘グリーンガーデン | 1983年 | 15分 | — | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン第４住宅 | 1983年 | 4分 | 437戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| エスペランサ第２十日市場 | 1983年 | 4分 | 19戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984年 | 10分 | 16戸 | 西八朔町 | 27.7万円/㎡ |
| フレンドポート長津田 | 1984年 | 12分 | 27戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン | 1983年 | 4分 | 496戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| エスペランサ第６十日市場 | 1984年 | 4分 | 23戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.4万円/㎡に対して-52%です。
霧が丘グリーンガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目2-21
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩15分
- 竣工
- 1983年5月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 中学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 緯度経度
- 35.519718, 139.505524
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-3
- 中学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
霧が丘グリーンガーデンから最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和大学大学279m
- 横浜市立十日市場中学校中学校676m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校789m
- 横浜市立十日市場小学校小学校796m
- 横浜市立霧が丘義務教育学校義務教育学校868m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園207m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所214m
- あさひが丘幼稚園幼稚園878m
- 認定こども園横浜マドカ幼稚園幼稚園1,089m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所1,103m
医療機関
- 医療法人社団三栄会霧が丘クリニック診療所・内科151m
- モリ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科165m
- 白神医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器170m
- 横浜きりがおかマタニティクリニック診療所・産科 婦人科219m
- きりが丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科250m
福祉施設
- 花物語みどり介護保険等の施設56m
- スマイルらんど児童福祉サービス施設238m
- 花珠の家みどり有料老人ホーム302m
- ツクイ横浜霧が丘介護保険等の施設392m
- 横浜市霧が丘地域ケアプラザ相談所等の施設400m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,206m
- 横浜市緑図書館図書館1,211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
霧が丘グリーンガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の他の建物
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