森の台メープルランドＢ棟
神奈川県横浜市緑区森の台41-B
JR横浜線 中山駅 徒歩12分
森の台メープルランドＢ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,565万円
80㎡は横浜市緑区森の台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+38%横浜市緑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区森の台の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区森の台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森の台メープルランドＢ棟 | 2008年 | 12分 | — | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クオス中山 | 2008年 | 5分 | 75戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
| 森の台メープルランド | 2008年 | 12分 | 337戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレッセント中山 | 2007年 | 7分 | 55戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ中山 | 2005年 | 15分 | 42戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱中山 | 2004年 | 11分 | 29戸 | 新治町 | 47.1万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 2002年 | 13分 | 31戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
横浜市緑区森の台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.3万円/㎡に対して+4%です。
森の台メープルランドＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区森の台41-B
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩12分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 森の台小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.510231, 139.531281
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 森の台小学校
- 横浜市緑区森の台13-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
森の台メープルランドＢ棟から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市緑区森の台２５番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学附属中学校中学校400m
- 横浜市立森の台小学校小学校435m
- 神奈川大学附属高等学校高等学校451m
- 横浜市立三保小学校小学校765m
- 横浜市立中山中学校中学校1,047m
保育園・幼稚園
- みほ幼稚園幼稚園614m
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園985m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,384m
- 緑幼稚園幼稚園1,487m
医療機関
- 野村歯科クリニック森の台歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科319m
- 特別養護老人ホーム慶星閣診療所診療所・内科620m
- 苅谷皮膚科医院診療所・皮膚科656m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科666m
- 田口メディカルクリニック診療所・内科 内科 神経 小児科709m
福祉施設
- 医療法人赤枝会 タオル ミーナ有料老人ホーム384m
- フローレンスケア横浜 森の台有料老人ホーム389m
- コペルプラス 中山教室児童発達支援センター531m
- 社会福祉法人ふじ寿か会高齢者 グループホームあすの里介護保険等の施設555m
- しょうじゅの里 三保サテライト介護保険等の施設564m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区森の台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。