森の台ネーブルランド弐番館
神奈川県横浜市緑区森の台38-2
JR横浜線 中山駅 徒歩13分
森の台ネーブルランド弐番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,583万円
80㎡は横浜市緑区森の台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
+8%横浜市緑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区森の台の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区森の台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001年 | 13分 | — | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレッセントアクアポリス | 2001年 | 11分 | 133戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001年 | 13分 | 78戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| ゲインズノーブル中山 | 2001年 | 15分 | 22戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 2002年 | 13分 | 31戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002年 | 14分 | 140戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| アーバンコート中山 | 1999年 | 2分 | 14戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
横浜市緑区森の台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.0万円/㎡に対して+7%です。
森の台ネーブルランド弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区森の台38-2
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩13分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 森の台小学校
- 中学校区
- 中山中学校
- 緯度経度
- 35.508213, 139.532013
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 森の台小学校
- 横浜市緑区森の台13-1
- 中学校
- 中山中学校
- 横浜市緑区寺山町653-21
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
森の台ネーブルランド弐番館から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市緑区森の台２５番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学附属中学校中学校212m
- 神奈川大学附属高等学校高等学校239m
- 横浜市立森の台小学校小学校346m
- 横浜市立中山中学校中学校854m
- 横浜市立三保小学校小学校991m
保育園・幼稚園
- みほ幼稚園幼稚園848m
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園927m
- 四季の森幼稚園幼稚園1,165m
医療機関
- 野村歯科クリニック森の台歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科251m
- 特別養護老人ホーム慶星閣診療所診療所・内科671m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科748m
- さかたに小児科診療所・小児科 アレルギー科798m
- なかやま整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科813m
福祉施設
- フローレンスケア横浜 森の台有料老人ホーム356m
- 医療法人赤枝会 タオル ミーナ有料老人ホーム427m
- しょうじゅの里 三保サテライト介護保険等の施設524m
- ＳＴＵＤＩＯ１８障害者サービス施設607m
- 慶星閣介護保険等の施設671m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区森の台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。