ゲインズノーブル中山
神奈川県横浜市緑区三保町1805-2
JR横浜線 中山駅 徒歩15分
ゲインズノーブル中山の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,733万円
80㎡は横浜市緑区三保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+12%横浜市緑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区三保町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区三保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゲインズノーブル中山 | 2001年 | 15分 | — | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クレッセントアクアポリス | 2001年 | 11分 | 133戸 | 青砥町 | 40.5万円/㎡ |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001年 | 13分 | 54戸 | 森の台 | 48.0万円/㎡ |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001年 | 16分 | 56戸 | 三保町 | 33.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居弐番館 | 2002年 | 13分 | 31戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 2002年 | 14分 | 140戸 | 上山 | 40.0万円/㎡ |
| アーバンコート中山 | 1999年 | 2分 | 14戸 | 中山 | 62.0万円/㎡ |
横浜市緑区三保町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.0万円/㎡に対して-31%です。
ゲインズノーブル中山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2
- 最寄駅
- JR横浜線 中山駅 徒歩15分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 三保小学校
- 中学校区
- 十日市場中学校
- 緯度経度
- 35.519421, 139.528030
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三保小学校
- 横浜市緑区三保町1867
- 中学校
- 十日市場中学校
- 横浜市緑区十日市場町1501-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゲインズノーブル中山から最も近い標準地（約414m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区三保町字杉沢１４６７番６２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三保小学校小学校399m
- 横浜市立新治小学校小学校765m
- 横浜市立山下小学校小学校1,135m
- 横浜市立森の台小学校小学校1,371m
- 横浜市立山下みどり台小学校小学校1,436m
保育園・幼稚園
- みほ幼稚園幼稚園449m
- 緑幼稚園幼稚園822m
- 八朔幼稚園幼稚園1,236m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,500m
医療機関
- 三保町内科・循環器クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科105m
- ひだまり歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正188m
- 苅谷皮膚科医院診療所・皮膚科526m
- いのうち内科クリニック診療所・内科 リハビリ科533m
- マキシ歯科医院歯科診療所・歯科705m
福祉施設
- よこはまことり園児童福祉サービス施設101m
- みどりスマイルホーム障害者サービス施設113m
- グッドタイムホーム・ 十日市場有料老人ホーム485m
- ユニット障害者サービス施設638m
- 愛障害者サービス施設722m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,071m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区三保町の他の建物
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