ナイスエスアリーナ横濱立場
神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目4-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩2分
ナイスエスアリーナ横濱立場は、横浜市営地下鉄ブルーライン立場駅から徒歩2分に建つ、総戸数50戸・地上7階のRC造マンションです。2013年2月竣工で、和泉中央北の取引住戸の築年中央値である2014年とほぼ同世代にあたります。用途地域は準住居地域です。
ナイスエスアリーナ横濱立場の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
3,415万円
58㎡は横浜市泉区和泉中央北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
+51%横浜市泉区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円/㎡、58㎡換算で推定価格3,415万円です。和泉中央北の成約㎡単価の中央値60.7万円/㎡をやや下回る水準で、これは築年が中央値2014年より1年ほど古いことが影響しています。同じ立場駅で2019年築の建物は68.6万円/㎡で、築年差が単価差に表れています。いずれも推定・目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央北の成約㎡単価の中央値（60.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉中央北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
60.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
立場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ横濱立場 | 2013年 | 2分 | — | 和泉中央北 | 60.7万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス横浜立場 | 2019年 | 5分 | 37戸 | 中田西 | 68.6万円/㎡ |
横浜市泉区和泉中央北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均68.6万円/㎡に対して-11%です。
ナイスエスアリーナ横濱立場の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目4-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩2分
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 伊勢山小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.415268, 139.498627
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 伊勢山小学校
- 横浜市泉区和泉中央南2-27-1
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスエスアリーナ横濱立場から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中和田中学校中学校92m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校517m
- 横浜市立中田中学校中学校633m
- 横浜市立中和田小学校小学校687m
- 横浜市立和泉小学校小学校865m
保育園・幼稚園
- 英明幼稚園幼稚園514m
- 認定こども園明成幼稚園保育所516m
- 皐月幼稚園幼稚園570m
- 認定こども園いづみ幼稚園保育所854m
- 平和幼稚園幼稚園966m
医療機関
- 清水内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 呼吸器29m
- 立場歯科歯科診療所・歯科52m
- たてばスマイル歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正93m
- おぐら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科124m
- 立場整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科131m
福祉施設
- はたらき本舗障害者サービス施設114m
- 多機能型事業所 のぞみ障害者サービス施設150m
- いぶきの風・立場障害者サービス施設226m
- 医心館 横浜立場有料老人ホーム275m
- ハイツ四季障害者サービス施設338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスエスアリーナ横濱立場のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央北の他の建物
ナイスエスアリーナ横濱立場の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。