長後ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目2-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩4分
長後ダイヤモンドマンションは1984年10月竣工、総戸数33戸、地上7階建てのマンションです。立場駅まで徒歩4分で、和泉中央南の成約実績と比べると築年が古い点が特徴です。
長後ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,091万円
73㎡は横浜市泉区和泉中央南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−26%横浜市泉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡で、横浜市泉区全体の38.9万円/㎡や和泉中央南の成約中央値47.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本物件は1984年竣工で、築年による下落率（築1年あたり3.07%）が反映された結果とみられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の成約㎡単価の中央値（47.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉中央南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
47.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
立場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
長後ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目2-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年10月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 中和田小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.414436, 139.496552
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中和田小学校
- 横浜市泉区和泉中央南4-9-1
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
長後ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中和田中学校中学校222m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校400m
- 横浜市立中和田小学校小学校521m
- 横浜市立中田中学校中学校819m
- 神奈川県立横浜修悠館高等学校高等学校884m
保育園・幼稚園
- 英明幼稚園幼稚園325m
- 認定こども園明成幼稚園保育所327m
- 認定こども園いづみ幼稚園保育所665m
- 皐月幼稚園幼稚園666m
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園幼保連携型認定こども園918m
医療機関
- しのはら整形外科内科診療所・内科 整形外科 リハビリ科44m
- たてばスマイル歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正117m
- 立場歯科歯科診療所・歯科215m
- 清水内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 呼吸器229m
- 立場整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科287m
福祉施設
- はたらき本舗障害者サービス施設323m
- ハイツ四季障害者サービス施設347m
- 多機能型事業所 のぞみ障害者サービス施設357m
- そんぽの家Ｓいずみ中央有料老人ホーム374m
- アイリス障害者サービス施設375m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
長後ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の他の建物
長後ダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。