エンゼルハイムいずみ中央第２
神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩5分
エンゼルハイムいずみ中央第２の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
3,278万円
73㎡は横浜市泉区和泉中央南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.9万円/㎡
+15%横浜市泉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の成約㎡単価の中央値（47.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉中央南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
47.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
立場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイムいずみ中央第２ | 2000年 | 5分 | — | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱和泉町 | 1999年 | 2分 | 33戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| ビッグヴァン横濱和泉町 | 2001年 | 15分 | 33戸 | 和泉が丘 | 29.2万円/㎡ |
横浜市泉区和泉中央南の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.2万円/㎡に対して+64%です。
エンゼルハイムいずみ中央第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中和田小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.414825, 139.495911
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中和田小学校
- 横浜市泉区和泉中央南4-9-1
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイムいずみ中央第２から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中和田中学校中学校237m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校451m
- 横浜市立中和田小学校小学校453m
- 横浜市立中田中学校中学校876m
- 神奈川県立横浜修悠館高等学校高等学校878m
保育園・幼稚園
- 英明幼稚園幼稚園265m
- 認定こども園明成幼稚園保育所266m
- 認定こども園いづみ幼稚園保育所606m
- 皐月幼稚園幼稚園738m
- 平和幼稚園幼稚園925m
医療機関
- しのはら整形外科内科診療所・内科 整形外科 リハビリ科78m
- たてばスマイル歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正166m
- 立場歯科歯科診療所・歯科268m
- 清水内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 呼吸器275m
- みたに内科循環器科クリニック診療所・内科 循環器科296m
福祉施設
- そんぽの家Ｓいずみ中央有料老人ホーム302m
- アイリス障害者サービス施設312m
- 第２つぼみの家障害者サービス施設363m
- はたらき本舗障害者サービス施設364m
- いづみ障害者サービス施設388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の他の建物
エンゼルハイムいずみ中央第２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。