プレディアあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分
プレディアあざみ野は、2022年2月竣工、総戸数55戸の地上7階建てRCマンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩10分に位置します。荏田町の取引住戸の築年中央値が1999年である点と比べると、かなり新しい部類に入る建物です。
プレディアあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,611万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
+11%横浜市青葉区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,611万円が目安です。荏田町の成約㎡単価中央値50.7万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。青葉区の成約1,542件からは築1年あたり2.48%の下落が読み取れ、2022年竣工という築年の新しさが単価差の主な要因です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレディアあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.560146, 139.558075
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレディアあざみ野から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田小学校小学校617m
- 横浜市立中川西中学校中学校680m
- 慶應義塾横浜初等部小学校970m
- 横浜市立山内小学校小学校1,002m
- 横浜市立中川西小学校小学校1,007m
保育園・幼稚園
- 田園江田幼稚園幼稚園431m
- 愛和幼稚園幼稚園532m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園846m
- 金の星幼稚園幼稚園1,068m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,328m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科48m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科170m
- 横山医院診療所・内科 小児科269m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科393m
- 医療法人社団明芳会 江田記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 心療 内科 糖尿病 外科 整形 精神科 皮膚科 リハビリテーション科459m
福祉施設
- キッチンわかば障害者サービス施設249m
- グループホームゆい青葉介護保険等の施設277m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設345m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設347m
- リオ中川障害者サービス施設483m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館856m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレディアあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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