すすき野団地３-１３号棟
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目2-13
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
すすき野団地３-１３号棟は、1973年3月竣工、地上5階建て・総戸数10戸のRC造住棟です。あざみ野駅から徒歩10分の丘陵地に位置し、1棟あたりの戸数が10戸と小さい点が、大規模な団地群の中での特徴です。
すすき野団地３-１３号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,276万円
50㎡は横浜市青葉区すすき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−60%横浜市青葉区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、50㎡換算で推定1,276万円です。すすき野の成約㎡単価の中央値28.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1978年で、本棟の1973年がそれより古いことがあります。青葉区全体の63.8万円/㎡との差も築年の影響が大きく、築1年あたり2.48%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区すすき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| すすき野団地３-１３号棟 | 1973年 | 10分 | — | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| すすき野団地 | 1974年 | 4分 | 820戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 陽輪台あざみ野 | 1980年 | 4分 | 19戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980年 | 12分 | 47戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| エスペランサたまプラーザ | 1982年 | 11分 | 13戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| すすき野団地６街区 | 1974年 | 4分 | 820戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| あざみ野団地３－３－６号棟 | 1982年 | 10分 | 25戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区すすき野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均67.0万円/㎡に対して-57%です。
すすき野団地３-１３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目2-13
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分
- 竣工
- 1973年3月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 嶮山小学校
- 中学校区
- すすき野中学校
- 緯度経度
- 35.577599, 139.528397
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 嶮山小学校
- 横浜市青葉区すすき野1-6-4
- 中学校
- すすき野中学校
- 横浜市青葉区すすき野3-4-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
すすき野団地３-１３号棟から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立嶮山小学校小学校212m
- 横浜市立すすき野中学校中学校216m
- 横浜市立荏子田小学校小学校662m
- 川崎市立虹ヶ丘小学校小学校673m
- 神奈川県立麻生支援学校特別支援学校977m
保育園・幼稚園
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所625m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園668m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園847m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園945m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所1,063m
医療機関
- おがさわら歯科・のり矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科38m
- ファミリークリニックあざみ野診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器48m
- 嶮山クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 麻酔科89m
- 河合医院診療所・内科 精神科 婦人科 皮膚科 リハビリ科168m
- わたぎ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科228m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 チェリーブロッサム障害者サービス施設48m
- ココファンあざみ野北館有料老人ホーム114m
- ココファンあざみ野南館有料老人ホーム141m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜すすき野児童発達支援センター197m
- ａｎｎｉｅ児童発達支援センター211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
すすき野団地３-１３号棟のよくある質問
周辺の建物
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