陽輪台第２あざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町235-3
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分（986m）
陽輪台第２あざみ野は、1980年8月竣工、地上4階建て47戸のRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩12分の荏田町に位置し、周辺は一般住宅や共同住宅、店舗等が混在する住宅地域にあたります。用途地域は準住居地域です。
陽輪台第２あざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,057万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−50%横浜市青葉区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円、65㎡で推定2,057万円が目安です。荏田町の成約は㎡単価中央値50.7万円ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物はそれより築古にあたります。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980年 | 13分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 陽輪台あざみ野 | 1980年 | 5分 | 19戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| すすき野第２団地５－６号棟 | 1980年 | 39分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| エスペランサたまプラーザ | 1982年 | 14分 | 13戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 | 1985年 | 10分 | 30戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 23分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| すすき野第２団地５－５号棟 | 1980年 | 39分 | 20戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均59.8万円/㎡に対して-15%です。
陽輪台第２あざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町235-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩13分（道路距離986m）
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.567287, 139.563065
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
陽輪台第２あざみ野から最も近い標準地（約377m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- たまプラーザ看護学校専修学校394m
- 横浜市立山内小学校小学校605m
- 横浜市立中川西中学校中学校623m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学856m
- 横浜市立中川西小学校小学校973m
保育園・幼稚園
- みどり野幼稚園幼稚園723m
- 美しの森幼稚園幼稚園808m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所974m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,024m
- 金の星幼稚園幼稚園1,028m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科92m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科566m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科608m
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科626m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科681m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設72m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設336m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム414m
- リオ中川障害者サービス施設545m
- きっずあいらんどふたば中川教室児童発達支援センター560m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館794m
- 横浜市山内図書館図書館860m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
陽輪台第２あざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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