フィスナレジデンスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-1
東急田園都市線 江田駅 徒歩17分
フィスナレジデンスセンター南は、荏田南4丁目に建つ2009年10月竣工、総戸数24戸の地上5階建てRC造マンションです。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物で、江田駅からは徒歩17分の距離にあります。
フィスナレジデンスセンター南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,331万円
80㎡は横浜市都筑区荏田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
−15%横浜市都筑区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円で、80㎡換算の推定価格は4,331万円です。荏田南の成約㎡単価の中央値38.7万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1986年で、本物件が20年以上新しいことが影響しています。一方、都筑区全体の64.0万円は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田南の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィスナレジデンスセンター南 | 2009年 | 17分 | — | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| フィスナコートセンター南 | 2009年 | 18分 | 4戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| レフィーズ荏田 | 2007年 | 17分 | 30戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| グランシティ港北センター南２ | 2007年 | 19分 | 22戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
フィスナレジデンスセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩17分
- 竣工
- 2009年10月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏田東第一小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.551727, 139.561081
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田東第一小学校
- 横浜市都筑区荏田東3-5-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フィスナレジデンスセンター南から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校540m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校605m
- 横浜市立荏田小学校小学校674m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校770m
- 横浜市立荏田南小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園453m
- 田園江田幼稚園幼稚園794m
- 荏田南幼稚園幼稚園832m
- 金の星幼稚園幼稚園1,206m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,480m
医療機関
- 田井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科346m
- 片山クリニック診療所・内科 外科 外科 整形461m
- 弘中内科小児科医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科475m
- 塩野目歯科医院歯科診療所・歯科481m
- かえで歯科歯科診療所・歯科613m
福祉施設
- スミール荏田老人短期入所施設269m
- くれよんきっず児童発達支援センター313m
- ピアジョブサポート障害者サービス施設496m
- アスタ荏田障害者サービス施設505m
- ヒュッテ荏田南有料老人ホーム512m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,160m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フィスナレジデンスセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田南の他の建物
フィスナレジデンスセンター南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。