フィスナコートセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目23-40
東急田園都市線 江田駅 徒歩18分
フィスナコートセンター南は2009年12月竣工、総戸数4戸、地上3階建てのRCマンションです。東急田園都市線江田駅から徒歩18分の谷底低地に位置し、高台の住宅地域とされています。
フィスナコートセンター南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,331万円
80㎡は横浜市都筑区荏田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
−15%横浜市都筑区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低く、荏田南の成約中央値38.7万円/㎡より高い水準です。同じ駅・築年が近いフィスナレジデンスセンター南やレフィーズ荏田は38.7万円/㎡で成約しており、荏田南の取引築年の中央値1986年より新しい2009年築であることが単価差に影響していると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田南の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィスナコートセンター南 | 2009年 | 18分 | — | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| フィスナレジデンスセンター南 | 2009年 | 17分 | 24戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| レフィーズ荏田 | 2007年 | 17分 | 30戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| グランシティ港北センター南２ | 2007年 | 19分 | 22戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
フィスナコートセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目23-40
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩18分
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏田東第一小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.551846, 139.561340
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田東第一小学校
- 横浜市都筑区荏田東3-5-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フィスナコートセンター南から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校548m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校632m
- 横浜市立荏田小学校小学校653m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校770m
- 横浜市立荏田南小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園444m
- 田園江田幼稚園幼稚園800m
- 荏田南幼稚園幼稚園855m
- 金の星幼稚園幼稚園1,181m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,489m
医療機関
- 田井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科371m
- 片山クリニック診療所・内科 外科 外科 整形472m
- 弘中内科小児科医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科485m
- 塩野目歯科医院歯科診療所・歯科492m
- かえで歯科歯科診療所・歯科609m
福祉施設
- スミール荏田老人短期入所施設248m
- くれよんきっず児童発達支援センター332m
- ピアジョブサポート障害者サービス施設509m
- 荏田介護老人保健施設あすなろユニット館介護保険等の施設511m
- アスタ荏田障害者サービス施設518m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フィスナコートセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田南の他の建物
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