リステージパルティエソレイユ
神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目18-13
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩9分
リステージパルティエソレイユは、2005年3月竣工の総戸数21戸、地上3階・地下1階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅から徒歩9分に位置し、第２種中高層住居専用地域で建蔽率60%・容積率150%という低層中心の区画に建ちます。
リステージパルティエソレイユの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,684万円
75㎡は横浜市都筑区早渕で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
−2%横浜市都筑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格4,684万円が目安です。早渕の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡を上回り、取引住戸の築年中央値2000年より新しい点が差の要因と考えられます。都筑区全体の64.0万円/㎡には届かない水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区早渕の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区早渕の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
東山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージパルティエソレイユ | 2005年 | 9分 | — | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| リステージパルティエシエル | 2005年 | 9分 | 17戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| レノス港北ブリジアコート | 2008年 | 13分 | 37戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| サングレイス港北コージーガーデン | 2000年 | 11分 | 39戸 | 大棚町 | 49.3万円/㎡ |
| クオス東山田ステーション１ | 2013年 | 1分 | 44戸 | 東山田町 | 63.4万円/㎡ |
| リステージパルティエラルジュ | 2005年 | 9分 | 58戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| リステージパルティエミリュー | 2005年 | 9分 | 37戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
横浜市都筑区早渕の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.6万円/㎡に対して+5%です。
リステージパルティエソレイユの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目18-13
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩9分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 新吉田第二小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.549477, 139.602005
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新吉田第二小学校
- 横浜市港北区新吉田町491-1
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージパルティエソレイユから最も近い標準地（約517m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立早渕中学校中学校665m
- 横浜市立中川中学校中学校835m
- 横浜市立勝田小学校小学校899m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校978m
- サレジオ学院高等学校高等学校1,110m
保育園・幼稚園
- 港北幼稚園幼稚園205m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園565m
- ゆうゆうのもり幼保園保育所568m
- やまた幼稚園幼稚園731m
- かちだ幼稚園幼稚園1,276m
医療機関
- 水野クリニック診療所・内科 小児科 リハビリ科404m
- 岸胃腸科外科診療所・内科 胃腸科 外科 泌尿器科556m
- 東山田クリニック診療所・内科 内科 老年 内科 脳神経750m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科926m
- らいず丘の上診療所診療所・内科 小児科 神経内科 整形外科989m
福祉施設
- 医心館 横浜都筑有料老人ホーム250m
- グループホームふぁいと南山田介護保険等の施設387m
- 高齢者グループホーム横浜 はつらつ介護保険等の施設415m
- 都筑ハートフルステーション介護保険等の施設420m
- 放課後等デイサービス おかしの木 新吉田児童福祉サービス施設424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージパルティエソレイユのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区早渕の他の建物
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