レノス港北ブリジアコート
神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-16
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩13分
レノス港北ブリジアコートは、横浜市都筑区東山田2丁目に建つ総戸数37戸のRC造マンションです。2008年3月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。東山田駅から徒歩13分で、周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されています。
レノス港北ブリジアコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,704万円
80㎡は横浜市都筑区東山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−8%横浜市都筑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡、80㎡換算で推定4,704万円が目安です。東山田の成約中央値は42.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件より13年古い点が差の要因です。同じ駅では2005年築が54.3万円/㎡、2013年築が63.4万円/㎡で、築年順に並ぶ中間に位置します。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区東山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
東山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レノス港北ブリジアコート | 2008年 | 13分 | — | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| リステージパルティエシエル | 2005年 | 9分 | 17戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| クオス東山田ステーション１ | 2013年 | 1分 | 44戸 | 東山田町 | 63.4万円/㎡ |
| サングレイス港北コージーガーデン | 2000年 | 11分 | 39戸 | 大棚町 | 49.3万円/㎡ |
| リステージパルティエソレイユ | 2005年 | 9分 | 21戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| リステージパルティエラルジュ | 2005年 | 9分 | 58戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| リステージパルティエミリュー | 2005年 | 9分 | 37戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
横浜市都筑区東山田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均55.7万円/㎡に対して-25%です。
レノス港北ブリジアコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩13分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.562283, 139.604202
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山田小学校
- 横浜市都筑区東山田1-4-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レノス港北ブリジアコートから最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区東山田町１３５９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山田小学校小学校263m
- 横浜市立東山田中学校中学校273m
- 川崎市立南野川小学校小学校511m
- 横浜市立東山田小学校小学校723m
- サレジオ学院中学校中学校1,034m
保育園・幼稚園
- やまた幼稚園幼稚園730m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所786m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園787m
- 野川南台保育園保育所929m
- 野川ほのぼの保育園保育所1,062m
医療機関
- 医療法人社団 横浜育明会 東山田ヒルズクリニック診療所・内科 リハビリテーション科 歯科240m
- まみや歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科280m
- 南野川おかもと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科391m
- 小泉歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科392m
- 港北エヌティークリニック診療所・外科 脳神経 内科 放射線科 内科 神経 リハビリテーション科537m
福祉施設
- まろんワークス障害者サービス施設125m
- イオプレイス障害者サービス施設179m
- 介護老人保健施設 都筑シニアセンター 医療型短期入所事業所障害者サービス施設240m
- 都筑シニアセンター介護保険等の施設242m
- さくらの樹障害者サービス施設563m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レノス港北ブリジアコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区東山田の他の建物
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