仲町台パークヒルズ７号棟
神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩16分（1,209m）
仲町台パークヒルズ７号棟は2000年2月竣工、総戸数56戸、地上10階建てのマンションです。仲町台駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
仲町台パークヒルズ７号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,071万円
75㎡は横浜市都筑区早渕で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−15%横浜市都筑区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡で、都筑区早渕の成約中央値54.3万円/㎡と同水準です。都筑区全体の64.0万円/㎡より低く、同駅・同築年帯の他棟と比べても低めの水準にとどまっています。75㎡の場合の推定価格は4,071万円です。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区早渕の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区早渕の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仲町台パークヒルズ７号棟 | 2000年 | 16分 | — | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ１号棟 | 2000年 | 16分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ５番館 | 2000年 | 20分 | 57戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| マイキャッスル仲町台ステーションフロント | 2001年 | 3分 | 60戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 12分 | 89戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 15分 | 21戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 12分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区早渕の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.6万円/㎡に対して-23%です。
仲町台パークヒルズ７号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目2-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩16分（道路距離1,209m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 勝田小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.541271, 139.597137
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝田小学校
- 横浜市都筑区勝田町266
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
仲町台パークヒルズ７号棟から最も近い標準地（約499m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立勝田小学校小学校299m
- 横浜市立早渕中学校中学校387m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校523m
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校549m
- 横浜市立中川中学校中学校1,158m
保育園・幼稚園
- ゆうゆうのもり幼保園保育所446m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園449m
- かちだ幼稚園幼稚園620m
- 港北幼稚園幼稚園1,205m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,247m
医療機関
- 特別養護老人ホームひばり医務室診療所・内科268m
- 田﨑医院診療所・内科 消化器科 外科287m
- 松井クリニック診療所・内科 小児科 整形外科 形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科453m
- 株式会社リコー中央研究所医務室診療所・内科 外科496m
- らいず丘の上診療所診療所・内科 小児科 神経内科 整形外科520m
福祉施設
- 横浜市新栄地域ケアプラザ相談所等の施設180m
- 放課後デイＧｒａｎｎｙ横浜都筑児童福祉サービス施設199m
- ひばり介護保険等の施設303m
- こども支援ｋｕｐｕ児童発達支援センター448m
- 新吉田地域ケアプラザ相談所等の施設518m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
仲町台パークヒルズ７号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区早渕の他の建物
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