メゾン桜が丘５号棟
神奈川県横浜市都筑区大丸10-5
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分
メゾン桜が丘５号棟は、1986年12月竣工の総戸数28戸、地上5階建てのRC造マンションです。都筑ふれあいの丘駅から徒歩8分の丘陵地に立ち、用途地域は準住居地域です。100戸を超える大型物件ではなく、小規模一般住宅が並ぶ地域内の中規模住棟という位置づけになります。
メゾン桜が丘５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,078万円
80㎡は横浜市都筑区大丸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−40%横浜市都筑区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、80㎡換算で推定3,078万円です。大丸の成約㎡単価の中央値58.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件より15年新しいことが影響しています。同じ駅で1984年築のかしの木台ハイツ１号棟は38.7万円/㎡で、近い水準です。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区大丸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン桜が丘５号棟 | 1986年 | 8分 | — | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| メゾン桜が丘１０号棟 | 1986年 | 6分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| エステスクエアふれあいの丘 | 1987年 | 1分 | 198戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| かしの木台ハイツ１号棟 | 1984年 | 12分 | 266戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| けやきが丘住宅３号棟 | 1983年 | 12分 | 30戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| サンリーノ都筑センター南 | 1995年 | 9分 | 16戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| メゾン桜が丘９号棟 | 1986年 | 7分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
横浜市都筑区大丸の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均63.7万円/㎡に対して-8%です。
メゾン桜が丘５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区大丸10-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年12月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田南小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.538807, 139.555878
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田南小学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-2
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン桜が丘５号棟から最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森２１９８番３３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立川和高等学校高等学校335m
- 横浜市立荏田南中学校中学校525m
- 横浜市立荏田南小学校小学校641m
- 横浜市立川和東小学校小学校822m
- 横浜市立川和中学校中学校897m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園521m
- 荏田南幼稚園幼稚園721m
医療機関
- 医療法人社団悠久会前沢歯科クリニック歯科診療所・歯科126m
- ふれあいの丘クリニック診療所・内科 歯科 内科 心療 精神科 皮膚科 外科 整形 内科 循環器 内科 呼吸器228m
- とのうちファミリークリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科264m
- ＳＵＺＵ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正339m
- グランドール歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科349m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ココノワ都筑児童福祉サービス施設133m
- ぽけっと運営委員会障害者サービス施設200m
- 心と行動の発達支援 コルチェふれあいの丘児童福祉サービス施設295m
- 横浜らんぽ児童福祉サービス施設350m
- 福寿よこはま都筑有料老人ホーム352m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン桜が丘５号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の他の建物
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