シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-15
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩15分
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟は、1993年1月竣工、総戸数18戸のRC造3階建てです。東急田園都市線市が尾駅から徒歩15分の丘陵地に位置し、周辺は第１種中高層住居専用地域で建蔽率60%、容積率150%に抑えられています。
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,044万円
80㎡は横浜市都筑区加賀原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−60%横浜市都筑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、80㎡換算で推定価格2,044万円という目安です。加賀原の成約住戸は築年中央値が2008年で、㎡単価中央値38.9万円/㎡のため、1993年築の本棟は築年差の分だけ低い水準に置かれています。都筑区全体の64.0万円/㎡との差も築年による下落を反映した推定で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区加賀原の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,044万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟 | 1993年 | 15分 | — | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１３号棟 | 1993年 | 15分 | 22戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| メゾン桜が丘２号棟 | 1987年 | 6分 | 45戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１２号棟 | 1993年 | 15分 | 15戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| メゾン桜が丘４号棟 | 1987年 | 6分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１１号棟 | 1993年 | 15分 | 35戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| メゾン桜が丘３号棟 | 1987年 | 6分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
横浜市都筑区加賀原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均58.6万円/㎡に対して-34%です。
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩15分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.522663, 139.557205
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都田西小学校小学校592m
- 横浜市立川和中学校中学校907m
- 横浜市立川和東小学校小学校1,003m
- 横浜市立都田中学校中学校1,184m
- 横浜市立川和小学校小学校1,203m
保育園・幼稚園
- 池辺白ゆり幼稚園幼稚園723m
医療機関
- 岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 池尻歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科122m
- 川和クリニック診療所・胃腸科 外科416m
- ハートフルガーデン川和診療所診療所・内科491m
- 川和歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科505m
福祉施設
- 横浜市加賀原地域ケアプラザ相談所等の施設191m
- MOCO 佐江戸町店児童福祉サービス施設419m
- ハートフルガーデン川和介護保険等の施設492m
- 佐江戸老人憩いの家老人憩の家493m
- わかたけ都筑介護保険等の施設613m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区加賀原の他の建物
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