ヴェルト川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
ヴェルト川崎は、川崎市川崎区本町2丁目に建つ2006年4月竣工、地上9階・総戸数26戸のRC造マンションです。京急川崎駅から徒歩9分で、店舗やマンション、営業所が混在する商業地域に位置します。26戸という小規模な構成が特徴です。
ヴェルト川崎の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,239万円
25㎡は川崎市川崎区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.6万円/㎡
+23%川崎市川崎区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は89.6万円/㎡で、25㎡なら推定価格は2,239万円です。本町の㎡単価中央値83.3万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物はそれより新しいことが単価水準に表れています。築年が近い同駅の建物では72.5万〜115.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区本町の成約㎡単価の中央値（83.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
83.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト川崎 | 2006年 | 9分 | — | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| グランイーグル川崎５ | 2006年 | 9分 | 75戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| ラヴィータシティ | 2006年 | 10分 | 255戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| ライフレビュー川崎ステーションフロント | 2005年 | 5分 | 40戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎宮前町 | 2005年 | 9分 | 31戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| ライフレビュー川崎大師公園 | 2004年 | 12分 | 43戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| アドレ川崎 | 2003年 | 3分 | 51戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
川崎市川崎区本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.3万円/㎡に対して-5%です。
ヴェルト川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.534622, 139.704758
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルト川崎から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市川崎区本町２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ヴェルト川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区本町の他の建物
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