シティコープ川崎名取屋
神奈川県川崎市川崎区新川通11-13
JR南武線 川崎駅 徒歩15分
シティコープ川崎名取屋は、1989年10月竣工、総戸数28戸のSRC造8階建てマンションです。JR南武線川崎駅から徒歩15分で、商業地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅とマンションが混在する住宅地域としています。
シティコープ川崎名取屋の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,470万円
25㎡は川崎市川崎区新川通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−19%川崎市川崎区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円で、川崎区全体の72.7万円を下回ります。新川通の成約は㎡単価中央値98.0万円ですが、取引住戸の築年中央値が2021年で、1989年竣工の当物件とは築年が大きく離れます。築1年あたり2.40%の下落率を用いた推定のため、25㎡なら1,470万円が目安です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区新川通の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区新川通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ川崎名取屋 | 1989年 | 15分 | — | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ川崎 | 1989年 | 8分 | 43戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎第２ | 1989年 | 10分 | 19戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| コスモ川崎 | 1989年 | 12分 | 31戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| クリオ川崎東壱番館 | 1989年 | 22分 | 48戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| ルネ川崎 | 1990年 | 7分 | 74戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| パレール | 1990年 | 8分 | 95戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
川崎市川崎区新川通の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均86.1万円/㎡に対して+14%です。
シティコープ川崎名取屋の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区新川通11-13
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年10月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.525490, 139.706131
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ川崎名取屋から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティコープ川崎名取屋のよくある質問
周辺の建物
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