プレシャス川崎ブリシアコート
神奈川県川崎市川崎区新川通5-10
JR南武線 川崎駅 徒歩11分
プレシャス川崎ブリシアコートは、2026年1月竣工、総戸数27戸の地上10階RC造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩11分で、事務所ビルとマンションが混在する商業地域に位置します。新川通の成約住戸の築年中央値2021年より新しく、規模は小さめの部類に入ります。
プレシャス川崎ブリシアコートの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,763万円
25㎡は川崎市川崎区新川通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.5万円/㎡
+52%川崎市川崎区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
推定㎡単価は110.5万円/㎡、25㎡換算で推定2,763万円が目安です。新川通の㎡単価中央値98.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。川崎区の成約では築1年あたり2.40%の下落が見られ、2026年竣工という築浅さが単価を押し上げる形です。同じ駅で2025年築の建物は85.7万〜98.0万円/㎡の範囲にあります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区新川通の成約㎡単価の中央値（98.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区新川通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
98.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026年 | 11分 | — | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク川崎４ | 2025年 | 9分 | 45戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| アゼスト川崎２ | 2025年 | 10分 | 50戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025年 | 15分 | 105戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス川崎プルミエ | 2022年 | 19分 | 32戸 | 渡田 | 71.2万円/㎡ |
| シーフォルム川崎 | 2021年 | 7分 | 40戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| デュオステージ川崎 | 2021年 | 11分 | 43戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
川崎市川崎区新川通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.2万円/㎡に対して+29%です。
プレシャス川崎ブリシアコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区新川通5-10
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 2026年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.526100, 139.704651
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシャス川崎ブリシアコートから最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.7万円/㎡
+15%前年比
神奈川県川崎市川崎区新川通４番２２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前小学校小学校317m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校366m
- 川崎市立富士見中学校中学校375m
- 川崎市立田島小学校小学校578m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校642m
保育園・幼稚園
- 貝塚保育園65m
- 新川橋病院内保育室67m
- JEC保育園130m
- 市立川崎病院保育室137m
- 第一ひかり幼稚園幼稚園153m
医療機関
- 医療法人ＲＡＩＳＥ デンタルクリニックＫ川崎歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- 川崎すずき内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科55m
- 医療法人郁史会 由井クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 循環器内科123m
- 川崎市立川崎病院病院・内科 精神科 神経内科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 心臓血管外科 皮膚科 泌尿器科 産科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 歯科 歯科口腔外科 麻酔科 呼吸器内科 消化器内科 消化器外科 循環器内科 救急科 病理診断科 糖尿病内科 腎臓内科 小児外科 放射線診断科 放射線治療科 腫瘍内科 内分泌内科 感染症内科 新生児内科 ペインクリニック内科 乳腺外科 血管外科 アレルギー科 肝臓内科 緩和ケア内科 血液内科141m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科158m
福祉施設
- キッチンらぼ障害者サービス施設67m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川崎貝塚児童発達支援センター77m
- リリィ パワーズ レジデ ンス 貝塚有料老人ホーム114m
- 川崎市立川崎病院障害者サービス施設132m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 川崎新川通児童福祉サービス施設183m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館453m
- 川崎市立川崎図書館図書館848m
- 川崎市盲人図書館図書館1,072m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシャス川崎ブリシアコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区新川通の他の建物
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